Résidence Médicalisée EHPAD Villa de Valrose à Latresne, Bordeaux

Investir dans l’EHPAD Villa de Valrose à Latresne, Bordeaux : une opportunité unique pour les investisseurs en LMNP

Au cœur de la région bordelaise, la Résidence Médicalisée EHPAD Villa de Valrose à Latresne offre une opportunité unique d’investissement locatif. Combinant les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et l’assurance d’une gestion assurée et garantie par l’exploitant de la résidence, cet investissement offre une rentabilité attractive de 5,35 %/an.

CGP, votre partenaire pour un investissement réussi dans l’EHPAD Villa de Valrose à Latresne

Fort de ses 20 années d’expérience, CGP, cabinet de conseil en investissements basé à Grenoble, vous accompagne dans votre projet d’investissement dans la Résidence Médicalisée EHPAD Villa de Valrose à Latresne. Spécialisé dans le domaine de l’investissement locatif, plus précisément sur le statut du Loueur en meublé non Professionnel (LMNP) en résidences services médicalisés gérés EHPAD et en résidences séniors, CGP met à votre disposition son expertise pour vous aider à constituer, développer et transmettre votre patrimoine avec une stratégie sur mesure.

Notre mission est de vous conseiller dans l’identification de vos besoins et de vos enjeux, l’analyse de votre situation, la présentation des solutions adaptées à votre situation, l’explication des mécanismes et des règles applicables aux solutions, ainsi que la réalisation de simulations financières personnalisées en intégrant les impacts fiscaux et financiers.

Les atouts de l’EHPAD Villa de Valrose à Latresne

En investissant dans la Résidence Médicalisée EHPAD Villa de Valrose à Latresne, vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée meublée, avec des salles de soins et des parties communes. Le tout est géré par l’exploitant de la résidence, vous garantissant une gestion assurée et sans soucis. De plus, vous bénéficiez d’une rentabilité attractive de 5,35 %/an avec un coût moyen de 130 Euros/Mois pour un crédit sur 20 ans, un loyer reversé de 665 Euros/Mois et une taxe foncière de 16 Euros/Mois. Aucunes charges – Aucun syndic – Aucuns travaux. Impossibilité d’occupation. Bail commercial en cours renouvelé en 2018 – Prochaine échéance : 2030.

Bordeaux, une ville dynamique et attractive

Bordeaux, ville d’art et d’histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec son architecture classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, sa gastronomie réputée, ses nombreux parcs et jardins, et bien sûr ses célèbres vignobles. Bordelaise, c’est aussi une ville dynamique et innovante, qui attire chaque année de nombreux investisseurs grâce à son économie florissante et sa situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et Pyrénées.

Investir dans la Résidence Médicalisée EHPAD Villa de Valrose à Latresne, c’est donc faire le choix d’un investissement sûr, rentable et pérenne, tout en bénéficiant de l’accompagnement expert de CGP. Pour en savoir plus, recevez notre dossier et simulation par e-mail.