Le Cabinet CGP, votre partenaire en investissement immobilier à Résidence Médicalisée EHPAD Val aux Fleurs à Bueil

Bienvenue au Cabinet CGP, conseil en investissements immobiliers situé à Grenoble. Fort de 20 ans d’expérience, notre cabinet est spécialisé dans l’investissement locatif, plus précisément sur le statut du Loueur en meublé non Professionnel (LMNP) en résidences services médicalisées gérés EHPAD et en résidences séniors. Notre mission est de vous accompagner dans la constitution, le développement et la transmission de votre patrimoine avec une stratégie sur mesure.

Notre méthodologie s’articule autour de la compréhension de vos besoins et enjeux. Nous réalisons une analyse détaillée de votre situation, présentons des solutions adaptées à votre contexte, expliquons les mécanismes et règles applicables aux solutions et réalisons des simulations financières personnalisées intégrant les impacts fiscaux et financiers.

Investir à la Résidence Médicalisée EHPAD Val aux Fleurs à Bueil-Evreux

La Résidence Médicalisée EHPAD Val aux Fleurs à Bueil-Evreux est une opportunité d’investissement à ne pas laisser passer. En devenant propriétaire d’une chambre médicalisée meublée, vous investissez dans une maison de retraite EHPAD gérée. Les salles de soins et les parties communes sont toutes assurées et garanties par l’exploitant de la résidence. La rentabilité de cet investissement est de 6,36 %/An.

Les avantages d’investir dans cette résidence sont nombreux : au choix, vous pouvez investir à crédit, avec un apport ou comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, le crédit équivaut au loyer moyen. Le loyer reversé est de 620 Euros/Mois et la taxe foncière de 23 Euros/Mois. Il n’y a aucunes charges, aucun syndic et aucun travaux. Il est à noter que l’occupation de la résidence est impossible. Le bail commercial en cours a été renouvelé en 2022 et la prochaine échéance est en 2034.

Ville d’Evreux, un cadre idéal pour investir

La ville d’Evreux, où se situe la Résidence Médicalisée EHPAD Val aux Fleurs, est une ville dynamique et attractive. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, son patrimoine historique riche et sa vie culturelle et sportive animée. Elle bénéficie également d’une situation géographique stratégique, à mi-chemin entre Paris et la côte normande, ce qui en fait un lieu de résidence prisé.

En investissant dans la Résidence Médicalisée EHPAD Val aux Fleurs à Bueil-Evreux, vous faites un choix judicieux. Vous bénéficiez des avantages du statut LMNP tout en contribuant à l’amélioration de la qualité de vie des seniors. Le Cabinet CGP est là pour vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir notre dossier et simulation par e-mail.

Pour conclure, l’investissement dans la Résidence Médicalisée EHPAD Val aux Fleurs à Bueil-Evreux est une occasion unique de conjuguer rentabilité et sécurité. Le Cabinet CGP, avec son expertise dans le domaine de l’investissement locatif LMNP, est votre partenaire de choix pour vous guider dans cette démarche.