Investissement LMNP à Guérande – Résidence Médicalisée EHPAD Les Ecrivains à Guérande.
CGP, cabinet fort de ses 20 années d’expériences en conseil en investissements basé à Grenoble, est spécialisé dans le domaine de l’investissement locatif. Notre expertise se focalise sur le statut du Loueur en meublé non Professionnel (LMNP) en résidences services médicalisés gérés EHPAD et en résidences séniors.
Notre mission est de vous accompagner dans la constitution, le développement et la transmission de votre patrimoine avec une stratégie sur mesure. Nous analysons votre situation, présentons des solutions adaptées à votre situation, expliquons les mécanismes et les règles applicables aux solutions et réalisons des simulations financières personnalisées en intégrant les impacts fiscaux et financiers.
Nous vous proposons aujourd’hui un investissement dans la Résidence Médicalisée EHPAD Les Ecrivains à Guérande. Cette maison de retraite EHPAD est gérée par un exploitant de renom qui assure et garantit la gestion de la résidence. Vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée meublée, avec des salles de soins et des parties communes intégrées.
La rentabilité de cet investissement est de 5,20 %/An. Vous pouvez choisir de financer cet achat à crédit, par apport ou comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, le coût moyen est de 120 Euros/Mois, avec un loyer reversé de 683 Euros/Mois. La taxe foncière est en attente de chiffrage. Il n’y a aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux d’entretien. L’occupation est impossible. Le bail commercial en cours sera renouvelé en 2025, avec une prochaine échéance en 2033.
Guérande est une ville charmante et dynamique, connue pour ses marais salants et sa cité médiévale. C’est un lieu de vie agréable, avec une grande variété d’activités culturelles et de loisirs. Investir à Guérande, c’est choisir un cadre de vie de qualité, tout en bénéficiant d’un potentiel économique et touristique important.
Contactez-nous pour recevoir notre dossier et simulation par e-mail. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d’investissement LMNP et vous aider à faire le meilleur choix pour votre avenir.
J’espère que ce texte répond à vos attentes et je reste à votre disposition pour toute modification ou complément d’information.
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