Investissement en LMNP à la Résidence Médicalisée EHPAD Le Monthéard LE MANS 72000

CGP, votre cabinet de conseil en investissements installé à Grenoble, vous propose un investissement unique en son genre. Fort de ses 20 années d’expérience dans le domaine de l’investissement locatif, CGP se spécialise en statut Loueur en meublé non Professionnel (LMNP) en résidences services médicalisées gérées EHPAD et en résidences séniors. Notre mission est de vous accompagner dans la constitution, le développement et la transmission de votre patrimoine avec une stratégie sur mesure.

L’opportunité que nous vous présentons aujourd’hui est l’investissement dans la Résidence Médicalisée EHPAD Le Monthéard située au MANS 72000. Cette maison de retraite EHPAD gérée au Mans vous offre l’opportunité de devenir propriétaire d’une chambre médicalisée meublée, comprenant des salles de soins et des parties communes.

La gestion est assurée et garantie par l’exploitant de la résidence, offrant une rentabilité de 6,43 %/An. L’option d’achat est flexible, vous permettant un achat à crédit, par apport ou comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, le crédit équivaut au loyer moyen. Le loyer reversé s’élève à 675 Euros/Mois et la taxe foncière à 30 Euros/Mois. Il n’y a aucune charge, aucun syndic et aucun travaux.

Il est à noter que cette offre ne permet pas l’occupation de la chambre et que le bail commercial en cours sera renouvelé en 2024 avec la prochaine échéance en 2036.

Investir dans la Résidence Médicalisée EHPAD Le Monthéard au MANS 72000, c’est investir dans une ville riche en histoire et dotée d’un patrimoine architectural impressionnant. LE MANS est une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Elle est reconnue pour son circuit des 24 heures du Mans, mais aussi pour sa cité Plantagenêt, son enceinte romaine et sa cathédrale Saint-Julien.

Investir dans le LMNP à la Résidence Médicalisée EHPAD Le Monthéard au MANS 72000, c’est également bénéficier des avantages fiscaux liés au statut LMNP. En investissant dans une résidence EHPAD, vous bénéficiez d’une récupération de la TVA sur le prix d’achat, d’amortissements déductibles des loyers et d’une réduction d’impôt Censi-Bouvard.

Nous vous invitons à nous contacter pour recevoir notre dossier et une simulation par e-mail. CGP est à votre disposition pour analyser votre situation, vous présenter les solutions adaptées à votre situation, vous expliquer les mécanismes et les règles applicables aux solutions, et réaliser des simulations financières personnalisées en intégrant les impacts fiscaux et financiers.

Investir dans la Résidence Médicalisée EHPAD Le Monthéard au MANS 72000 avec CGP, c’est faire le choix de l’expertise et de la sécurité pour votre investissement en LMNP.