Investissement LMNP à la Résidence Médicalisée EHPAD Le Hameau à Prayssas – Cabinet CGP

CGP est un cabinet de conseil en investissements, implanté à Grenoble, et reconnu pour ses 20 années d’expérience. Notre domaine de spécialisation est l’investissement locatif, plus précisément le statut du Loueur en meublé non Professionnel (LMNP) en résidences services médicalisés gérés EHPAD et en résidences séniors.

Notre mission est de vous accompagner dans la constitution, le développement et la transmission de votre patrimoine avec une stratégie sur mesure. Nous mettons en place une approche personnalisée qui comprend : l’analyse de votre situation, la présentation des solutions adaptées à votre situation, l’explication des mécanismes et des règles applicables aux solutions et la réalisation de simulations financières personnalisées en intégrant les impacts fiscaux et financiers.

Nous vous proposons d’investir dans la Résidence Médicalisée EHPAD Le Hameau à Prayssas, située à AGEN. Cette résidence médicalisée est gérée par un exploitant de renom qui assure une gestion optimale de la résidence.

En devenant propriétaire d’une chambre médicalisée meublée, vous bénéficiez d’une rentabilité de 6,34 % par an. Vous pouvez choisir entre un financement à crédit, un apport personnel ou un paiement comptant. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, le loyer moyen versé couvre le remboursement du crédit. Le loyer reversé est de 629 Euros par mois, la taxe foncière est de 41 Euros par mois. Il n’y a pas de charges, pas de syndic et pas de travaux. Il est à noter que l’occupation du bien est impossible.

La résidence comprend des salles de soins et des parties communes, ce qui offre un cadre de vie agréable aux résidents. Le bail commercial en cours sera renouvelé en 2023 et la prochaine échéance est en 2035.

AGEN, ville où est située la Résidence Médicalisée EHPAD Le Hameau à Prayssas, est une ville dynamique et attractive. Elle dispose d’un patrimoine historique et culturel riche, et d’un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et espaces verts. Sa situation géographique privilégiée, son dynamisme économique et sa qualité de vie en font une ville idéale pour investir.

En investissant dans la Résidence Médicalisée EHPAD Le Hameau à Prayssas, vous bénéficiez de la sécurité d’un investissement en LMNP, tout en contribuant à offrir un cadre de vie de qualité à des seniors. Le cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir notre dossier et une simulation par e-mail. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.