Bienvenue à la Résidence Médicalisée EHPA Les Bains à Grenoble, une résidence de service médicalisée gérée EHPAD et sénior. Cette résidence est gérée par CGP, un cabinet de conseil en investissements avec plus de 20 années d’expériences. Spécialisé dans le domaine de l’investissement locatif, CGP offre une expertise inégalée sur le statut du Loueur en meublé non Professionnel (LMNP) en résidences services médicalisés gérés EHPAD et en résidences séniors. Notre mission est de vous accompagner dans la constitution, le développement et la transmission de votre patrimoine avec une stratégie sur mesure.

La Résidence Les Bains représente une opportunité d’investissement unique. Vous pouvez devenir propriétaire d’une chambre médicalisée meublée avec des salles de soins et des parties communes. La gestion de la résidence est assurée et garantie par l’exploitant, ce qui offre une rentabilité de 7,20 % par an. Que vous choisissiez de payer à crédit, par apport ou comptant, vous pouvez profiter d’une situation financière avantageuse. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, le loyer moyen est égal au crédit. De plus, le loyer reversé est de 918 Euros par mois et la taxe foncière est de seulement 36 Euros par mois. Il n’y a aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux.

En investissant dans la Résidence Les Bains, vous bénéficiez d’un bail commercial en cours qui a été renouvelé en 2024 et dont la prochaine échéance est en 2036. Cependant, il est important de noter que l’occupation de la résidence n’est pas possible.

En choisissant de travailler avec CGP, vous bénéficiez d’une analyse détaillée de votre situation et de la présentation des solutions adaptées à vos besoins. Nous vous expliquons les mécanismes et les règles applicables aux solutions et réalisons des simulations financières personnalisées en intégrant les impacts fiscaux et financiers.

Grenoble est une ville dynamique et attractive, située au cœur des Alpes. Avec une population de plus de 160 000 habitants, elle est la troisième ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Grenoble est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et espaces verts, et pour sa forte dynamique économique, notamment dans les secteurs de la high-tech et de la biotechnologie. Investir à Grenoble, c’est bénéficier d’un marché immobilier dynamique et d’une forte demande locative.

Investir dans la Résidence Les Bains à Grenoble est donc une excellente opportunité pour les investisseurs en LMNP. N’hésitez pas à contacter le cabinet CGP pour plus d’informations et pour recevoir notre dossier et simulation par e-mail.