Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Valence 26000 est une option qui mérite d’être sérieusement envisagée par ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. En effet, cette ville du département de la Drôme, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, présente de nombreux atouts pour l’investissement locatif.

Valence est une ville dynamique avec une population croissante, en grande partie due à son attractivité économique et sa qualité de vie. Elle bénéficie d’une position stratégique, à mi-chemin entre Lyon et Marseille, ce qui en fait un pôle économique et touristique majeur. De plus, la présence de nombreuses personnes âgées offre des opportunités d’investissement intéressantes en résidences EHPAD ou en résidences seniors.

Le cabinet CGP, expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), peut vous accompagner dans votre projet d’investissement à Valence. Avec plus de 20 années d’expérience, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, propose une offre globale et personnalisée pour la constitution, l’optimisation et la transmission de votre patrimoine immobilier.

En choisissant d’investir dans une résidence de service à Valence, vous bénéficierez d’une gestion locative simplifiée grâce à la présence d’un exploitant. De plus, vous pourrez optimiser vos revenus locatifs tout en profitant d’une fiscalité attractive. En effet, le statut de LMNP vous permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur votre investissement et de déduire vos charges de vos revenus locatifs.

En confiant votre projet d’investissement à notre cabinet, vous bénéficierez d’une analyse précise de votre situation patrimoniale et d’une stratégie d’investissement sur mesure. Nous réalisons des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité de votre investissement. Nous assurons également un suivi complet tout au long du processus, de la décision d’investir jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

Investir dans une résidence de service à Valence, que ce soit une résidence EHPAD ou une résidence senior, c’est se donner les moyens de construire un patrimoine immobilier solide tout en contribuant au développement économique local. C’est également une façon responsable et solidaire de répondre aux besoins de logement des populations étudiantes et âgées de la ville.

En conclusion, si vous envisagez d’investir en EHPAD ou en résidences sénior à Valence 26000, n’hésitez pas à faire appel à notre cabinet pour bénéficier de notre expertise et de notre accompagnement personnalisé. Nous mettrons tout en œuvre pour vous aider à réaliser un investissement rentable, sécurisé et conforme à vos objectifs patrimoniaux.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier rentable dans la ville de Valence. Il s’agit d’un appartement de 56 m², situé dans une résidence pour seniors à Livron sur Drôme. Un investissement qui ne nécessite aucune gestion de votre part, aucun frais supplémentaire et qui vous offre une rentabilité annuelle de 8%.

Cet investissement locatif a la particularité de s’auto-financer, notamment si vous optez pour un crédit sur une durée de 20 ans, où le montant du crédit équivaut au loyer moyen. Vous avez également la possibilité de payer comptant ou d’effectuer un apport.

La résidence est gérée par un exploitant professionnel et vous garantit un loyer de 1 000 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. Une clause du bail commercial en cours précise qu’il n’est pas possible pour l’investisseur d’occuper le logement.

En tant qu’investisseur, vous n’avez absolument rien à faire. Toutes les charges, le syndic et les travaux sont pris en charge par l’exploitant de la résidence. De plus, la taxe foncière est particulièrement basse, à seulement 41 euros par mois. Enfin, en investissant dans ce bien immobilier, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.

Le bail commercial en cours avec l’exploitant de la résidence est en place jusqu’en 2037, vous garantissant ainsi une source de revenus locatifs stable sur une longue période.

Si cet investissement immobilier rentable vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter. Le Cabinet CGP vous enverra un dossier de présentation détaillé par e-mail. Investir dans l’immobilier en toute sérénité, c’est possible avec le Cabinet CGP.