Investir dans l’immobilier à Montélimar 26200, une ville charmante et dynamique du département de la Drôme, est un choix judicieux pour diversifier son patrimoine et optimiser sa fiscalité. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, propose un accompagnement sur mesure pour ceux qui souhaitent investir en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), notamment dans les résidences de services comme les EHPAD et les résidences seniors.

Montélimar, commune au riche patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie exceptionnelle. Elle est également bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend facilement accessible. L’attractivité de la ville, conjuguée à la demande croissante en logements pour seniors et en EHPAD, rend l’investissement immobilier locatif particulièrement intéressant dans cette région.

Le cabinet CGP, fort de plus de 20 années d’expérience, offre un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. L’expertise de Cédric Gaglia et son équipe permet d’analyser la situation patrimoniale de chaque client et d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure.

La démarche du cabinet CGP ne s’arrête pas à la simple proposition d’investissement. En effet, il assure un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales. Ces outils permettent de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Spécialisé dans les résidences de services, le cabinet CGP aide ses clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif, notamment en EHPAD et résidences seniors. Ce type d’investissement présente des avantages significatifs. Outre une fiscalité attractive, il offre une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. L’objectif est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements.

En se basant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux, le cabinet CGP fournit des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. De l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, le cabinet CGP accompagne ses clients dans leur projet d’investissement à Montélimar 26200.

En conclusion, investir en LMNP à Montélimar 26200, que ce soit en EHPAD ou en résidences seniors, est une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine, optimiser sa fiscalité et bénéficier d’un accompagnement personnalisé de la part d’un expert reconnu. Le cabinet CGP est un partenaire de choix pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à réaliser un investissement rentable et pérenne.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier attractif dans la ville de Montélimar. Il s’agit d’un appartement de 72 m² situé dans une résidence spécialement conçue pour les seniors, située à Livron sur Drôme. Cette proposition d’investissement est particulièrement intéressante car elle offre une rentabilité annuelle de 8,00 %.

En effet, en investissant dans cet appartement, vous pouvez bénéficier d’un loyer mensuel de 1 167 euros, que l’appartement soit occupé ou non. Ceci est rendu possible grâce à la gestion confiée à l’exploitant de la résidence. De plus, ce loyer peut potentiellement auto-financer votre crédit, si vous optez pour un crédit sur 20 ans par exemple.

Il est également important de noter que vous ne serez en aucun cas chargé de la gestion de ce bien immobilier. En effet, vous n’aurez aucunes charges, aucun syndic, et aucun travaux à effectuer. De plus, la taxe foncière est relativement basse, s’élevant à seulement 50 euros par mois.

En supplément de ces avantages, l’achat de cet appartement vous permettra de bénéficier de frais de notaires réduits. De plus, un bail commercial est déjà en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2037.

Cet investissement immobilier peut être réalisé à crédit, avec un apport ou par paiement comptant, selon votre préférence. Cependant, il est à noter que l’appartement ne peut pas être occupé par l’investisseur.

Si cette proposition d’investissement vous intéresse, le Cabinet CGP se tient à votre disposition pour vous fournir un dossier de présentation détaillé. N’hésitez pas à nous contacter par e-mail pour obtenir de plus amples informations.