Investir en EHPAD ou en résidences sénior à EVRY 91000 est une décision qui ne doit pas se prendre à la légère. C’est pourquoi le recours à un expert en investissement locatif tel que le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, est fortement recommandé. Fort de plus de 20 années d’expérience, ce cabinet propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier, notamment dans des villes comme EVRY 91000.

EVRY 91000, commune située dans l’Essonne en Île-de-France, est une ville dynamique et attractive pour l’investissement en résidences de services. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes et une vie culturelle riche, ce qui en fait une destination de choix pour les étudiants, les seniors et les personnes en situation de dépendance.

Le cabinet CGP, spécialisé dans les résidences de services telles que les résidences EHPAD et les résidences seniors, propose une analyse détaillée de la situation patrimoniale de chaque client afin d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. En se basant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux, le cabinet offre des solutions d’investissement adaptées et des outils d’aide à la décision.

Investir dans une résidence de services à EVRY 91000 présente de nombreux avantages. Outre une fiscalité attractive, ce type d’investissement offre une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. De plus, la demande pour ce type de logement est constante à EVRY 91000, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne.

Le cabinet CGP assure également un suivi complet tout au long du processus d’investissement. Cela inclut la réalisation de simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité des investissements. L’accompagnement se poursuit jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, ce qui permet aux investisseurs de se concentrer sur leur cœur de métier.

En somme, investir en EHPAD ou en résidences sénior à EVRY 91000 avec le cabinet CGP est une opportunité à saisir. Grâce à son expertise et son accompagnement sur mesure, les investisseurs peuvent maximiser leur rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité de leurs placements. EVRY 91000, avec son cadre de vie attrayant et sa demande constante en logements de services, est une destination de choix pour l’investissement immobilier. Ainsi, la ville offre de belles perspectives de rendements pour les investisseurs désireux de se lancer dans l’investissement en résidences de services.

Le Cabinet CGP vous propose un exemple d’investissement immobilier très rentable sur la ville de Evry. Il s’agit d’un appartement de 30m² au sein d’une Maison de Retraite EHPAD, située à Soisy sur Seine.

Cet investissement locatif a la particularité de pouvoir s’auto-financer, par exemple avec un crédit sur 20 ans. En effet, le loyer moyen que vous percevrez chaque mois sera équivalent à votre remboursement de crédit. Ainsi, que vous choisissez de financer cet achat à crédit, avec un apport ou en paiement comptant, vous verrez votre investissement être rentabilisé sans effort.

La rentabilité de cet investissement est de 7,88 % par an. Vous percevrez un loyer de 925 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. Ce qui est très intéressant avec cet investissement, c’est que la gestion est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. Vous n’aurez donc rien à faire : aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux. De plus, vous n’avez pas à vous soucier de l’occupation de votre bien, puisque cela est impossible.

Côté fiscalité, la taxe foncière s’élève à seulement 20 euros par mois. Enfin, un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2034. Vous êtes donc assuré de percevoir vos loyers pendant encore de nombreuses années.

Si vous êtes intéressé par cet investissement immobilier et souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous demander notre dossier de présentation par e-mail. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet d’investissement rentable.