L’investissement en EHPAD ou en résidences services sénior à Bordeaux 33300 est une option de plus en plus prisée par les investisseurs. Le cabinet CGP, sous la direction de Cédric Gaglia, est un expert reconnu dans ce domaine, avec plus de 20 ans d’expérience dans l’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Bordeaux 33300, située dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique et attrayante. Elle se distingue par son patrimoine historique riche, son attractivité économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Avec un fort potentiel de développement et une population croissante, l’investissement immobilier à Bordeaux 33300 est une opportunité à saisir.

Le cabinet CGP propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier à Bordeaux 33300. Notre mission consiste à analyser la situation patrimoniale de chaque client et à élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Nous assurons également un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Spécialisés dans les résidences de services telles que les résidences EHPAD et les résidences seniors à Bordeaux 33300, nous aidons nos clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif. Ce type d’investissement présente des avantages significatifs, notamment une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. Notre objectif est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements.

En nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux à Bordeaux 33300, nous fournissons à nos clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Nous accompagnons nos clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

L’investissement en EHPAD ou en résidences services sénior à Bordeaux 33300 est une solution idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille d’investissement, générer des revenus réguliers et bénéficier d’une fiscalité favorable. En choisissant d’investir à Bordeaux 33300, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable, d’une forte demande locative et de la solidité du marché immobilier local.

Le cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement à Bordeaux 33300. Nous mettons à votre service notre expertise, notre connaissance du marché local et notre approche personnalisée pour vous aider à réaliser un investissement rentable et sécurisé. Avec le cabinet CGP, investir en EHPAD ou en résidences services sénior à Bordeaux 33300 devient un projet concret et accessible.

En conclusion, l’investissement en EHPAD ou en résidences services sénior à Bordeaux 33300 est une opportunité d’investissement à fort potentiel. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, le cabinet CGP vous apporte son expertise et son accompagnement pour vous aider à faire les meilleurs choix d’investissement. Avec le cabinet CGP, investir à Bordeaux 33300 est une décision éclairée et sécurisée.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement immobilier à Bordeaux avec une rentabilité attractive. Il s’agit d’un appartement de 25m², idéal pour un investissement locatif qui peut s’auto-financer.

En effet, cette proposition d’investissement peut se faire soit à crédit sur une durée de 20 ans, où le crédit est égal au loyer moyen, soit par un apport ou un paiement comptant. Ces options offrent la flexibilité nécessaire pour s’adapter à votre stratégie d’investissement.

L’appartement est situé dans une maison de retraite EHPAD gérée à Gaillan en Médoc. La rentabilité de cet investissement est de 7,50 % par an. Le loyer reversé est de 440 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. Il est important de noter que la gestion de l’appartement est confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire.

En ce qui concerne les charges, il n’y a aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux à prévoir, ce qui réduit considérablement les coûts d’entretien de l’appartement. La taxe foncière est en attente de chiffrage. Le bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2027.

Il faut noter que l’appartement n’est pas disponible pour une occupation personnelle, ce qui fait de cet investissement une opportunité purement locative.

Si vous êtes intéressé par cet investissement et souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez plus de détails sur l’appartement, la résidence, la gestion de l’investissement et les modalités de financement. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous aider à construire un portefeuille immobilier rentable.