L’investissement en EHPAD ou en résidences services sénior à Nice 06000 est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une source de revenus stable et pérenne, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attrayants. Avec l’expertise du cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, il est possible de se lancer dans ce type d’investissement avec assurance.

Le cabinet CGP, spécialisé dans l’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offre plus de 20 années d’expérience dans le secteur. Il propose un accompagnement complet et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. De l’analyse de la situation patrimoniale du client à l’élaboration des stratégies d’investissement sur mesure, en passant par un suivi rigoureux de chaque étape du processus, le cabinet CGP garantit la rentabilité et la pérennité des investissements.

Le choix de Nice 06000 comme lieu d’investissement n’est pas anodin. Cette commune, située au coeur de la Côte d’Azur, bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel et d’une situation géographique privilégiée. Elle attire chaque année de nombreux touristes mais aussi des personnes âgées en quête d’un logement adapté à leurs besoins. C’est dans ce contexte que l’investissement dans les résidences de services, comme les EHPAD ou les résidences sénior, prend tout son sens.

Spécialisé dans ce type de résidences, le cabinet CGP aide ses clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif. L’investissement en résidences de services offre des avantages significatifs. En plus d’une fiscalité attractive, il permet une gestion simplifiée grâce à l’intervention d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. L’objectif du cabinet CGP est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements.

Pour y parvenir, le cabinet CGP se base sur une connaissance approfondie du marché immobilier et des dispositifs fiscaux. Il fournit à ses clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. De la prise de décision d’investissement à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, le cabinet CGP accompagne ses clients à chaque étape de leur projet.

En conclusion, investir en EHPAD ou en résidences services sénior à Nice 06000 est une opportunité à saisir. Avec le soutien du cabinet CGP, les investisseurs peuvent espérer un rendement optimal tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Ce type d’investissement, bien que spécifique, présente de nombreux atouts et représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier tout en contribuant au bien-être des résidents.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier rentable sur la ville de NICE. Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une Maison de Retraite EHPAD. C’est une opportunité particulièrement intéressante car cette résidence offre une rentabilité annuelle de 7,36 %.

L’investissement dans cette résidence EHPAD est particulièrement séduisant car il s’auto-finance. Concrètement, cela signifie que le loyer moyen que vous percevrez chaque mois (1 066 euros) couvrira le remboursement de votre crédit si vous optez pour un financement sur 20 ans.

Vous n’aurez rien à faire, la gestion de l’appartement est confiée à l’exploitant de la résidence. Que l’appartement soit occupé ou non, le loyer vous sera reversé. De plus, vous n’aurez pas à vous soucier des charges, du syndic ou des travaux éventuels. Même la taxe foncière est particulièrement basse, s’élevant à seulement 35 euros par mois.

Il est important de noter que l’appartement ne peut être occupé par l’investisseur. C’est un investissement locatif dédié à la location.

L’appartement est sous bail commercial, en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2034. Cela vous assure une stabilité et une sécurité pour votre investissement.

Pour financer cet investissement, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez opter pour un crédit, avec ou sans apport, ou un paiement comptant.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité d’investissement à NICE, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez toutes les informations détaillées sur l’appartement, la résidence EHPAD, le bail commercial et les modalités de financement.