Investir dans l’immobilier, en particulier dans les EHPAD et les résidences sénior, est une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs sécurisés et optimisés. En tant que cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, nous sommes spécialisés dans l’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), et nous avons plus de 20 ans d’expérience dans le domaine. Pour ceux qui cherchent à investir dans la commune de Ste Geneviève des Bois, nous proposons un accompagnement global et personnalisé.

Ste Geneviève des Bois, située dans l’Essonne, est une commune attractive pour l’investissement immobilier. Elle offre un environnement paisible, avec des espaces verts, des équipements de loisirs et une excellente qualité de vie pour les résidents. De plus, la demande en logements pour les personnes âgées est en constante augmentation, ce qui en fait une option d’investissement viable.

Notre service consiste à analyser la situation patrimoniale de chaque client et à élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Nous assurons également un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Investir dans les résidences de services à Ste Geneviève des Bois offre des avantages significatifs. Cela inclut une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. En tant qu’experts, nous aidons nos clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif dans des résidences telles que les EHPAD et les résidences seniors.

Ste Geneviève des Bois offre un fort potentiel pour l’investissement en EHPAD et en résidences sénior. La commune est bien desservie par les transports publics, ce qui facilite l’accès aux services de santé et aux centres commerciaux. De plus, elle dispose d’une population croissante de personnes âgées, ce qui accroît la demande en logements adaptés.

En nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux, nous fournissons à nos clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Nous accompagnons nos clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

En conclusion, l’investissement en EHPAD et en résidences sénior à Ste Geneviève des Bois est une option d’investissement prometteuse qui offre des avantages significatifs. Avec notre expertise et notre accompagnement personnalisé, vous pouvez maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité de vos placements. Avec le cabinet CGP, votre investissement est entre de bonnes mains.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement immobilier unique à STE GENEVIEVE DES BOIS. Il s’agit d’un appartement de 30m² dans une résidence EHPAD gérée, offrant une excellente rentabilité.

L’investissement locatif que nous vous proposons a l’avantage de s’autofinancer. Par exemple, avec un crédit sur 20 ans, le loyer moyen couvre le coût de votre remboursement de crédit. Vous pouvez choisir de financer cet investissement par crédit, avec un apport ou bien en payant comptant.

La rentabilité de cet investissement immobilier est de 7,26 % par an. Le loyer est reversé chaque mois, qu’il soit occupé ou non, à hauteur de 1 022 euros.

La gestion de la résidence est entièrement confiée à l’exploitant, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Il n’y a aucunes charges, aucun syndic, et aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière est de 43 euros par mois.

Il est important de noter qu’il n’est pas possible d’occuper le bien, car il est sous bail commercial en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2034.

En investissant dans cette résidence EHPAD gérée à ST GENEVIEVE DES BOIS, vous bénéficiez d’un investissement sécurisé, avec une rentabilité attrayante et une gestion sans souci.

Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous fournir davantage d’informations et vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier. N’hésitez pas à nous demander notre dossier de présentation par e-mail. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous aider à réaliser un investissement rentable et sans souci.