Investir dans les EHPAD ou les résidences sénior à Saint-Etienne 42000 offre de nombreuses opportunités, notamment grâce à l’expertise du cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia. Fort de plus de 20 ans d’expérience, ce cabinet se distingue comme un expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Saint-Etienne, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune dynamique, attractive et en constante évolution. Avec une population vieillissante croissante, la demande pour les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est en hausse.

Dans ce contexte, le cabinet CGP propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. Il analyse la situation patrimoniale de chaque client et élabore des stratégies d’investissement sur mesure. Avec un suivi complet tout au long du processus, le cabinet réalise des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Le cabinet CGP est spécialisé dans les résidences de services telles que les résidences EHPAD et les résidences seniors. Il aide ses clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif à Saint-Etienne. Ce type d’investissement présente des avantages significatifs, dont une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. L’objectif du cabinet est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements.

En se basant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier à Saint-Etienne et des dispositifs fiscaux, le cabinet CGP fournit à ses clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Il accompagne ses clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

Investir dans les EHPAD et les résidences sénior à Saint-Etienne 42000 présente donc un potentiel de rendement attrayant. En choisissant le bon partenaire pour vous accompagner dans votre projet, comme le cabinet CGP, vous bénéficierez d’un service complet et personnalisé qui vous permettra de faire les meilleurs choix en fonction de vos objectifs et de votre situation financière.

En conclusion, que vous soyez un investisseur averti ou un débutant dans l’investissement immobilier, le cabinet CGP est une référence dans le domaine. Avec une approche personnalisée et une expertise confirmée, il vous aidera à réaliser vos projets d’investissement dans les EHPAD et les résidences sénior à Saint-Etienne 42000, une commune offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d’investissement intéressantes.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier particulièrement rentable à Saint Etienne. Il s’agit d’un appartement de 25m² au sein d’une maison de retraite EHPAD. Cette opportunité d’investissement locatif présente un avantage majeur : elle s’auto-finance. En effet, le loyer moyen couvre le crédit hypothécaire sur une durée de 20 ans.

Vous avez la possibilité d’opter pour un achat à crédit, avec ou sans apport, ou un paiement comptant. Quelle que soit la modalité de paiement que vous choisissez, la rentabilité de cet investissement est garantie à 7,25% par an, soit un loyer reversé de 484 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non.

En outre, vous n’avez à vous préoccuper d’aucune gestion. En effet, l’exploitation de la résidence est confiée à l’exploitant de la maison de retraite. De plus, l’occupation de l’appartement n’est pas possible, ce qui signifie que vous n’avez aucun risque de vacance locative.

En plus de cette tranquillité d’esprit, vous n’avez aucune charge à assumer. Aucun syndic, aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est de seulement 29 euros par mois.

Un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en avril 2025. Ce qui vous assure une visibilité à moyen terme sur votre investissement.

Pour en savoir plus sur cette offre d’investissement immobilier à Saint Etienne, demandez notre dossier de présentation par e-mail. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre votre décision.