L’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à GORBIO 06500 s’avère être une option attrayante pour les investisseurs immobiliers, grâce aux nombreux avantages qu’il offre. Spécialisé dans ce domaine, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, offre une expertise reconnue dans l’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Avec plus de 20 années d’expérience, nous fournissons un accompagnement personnalisé et complet à nos clients pour la constitution, l’optimisation et la transmission de leur patrimoine immobilier.

GORBIO est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est un village pittoresque qui se distingue par son charme authentique et sa qualité de vie exceptionnelle. Investir en EHPAD ou en résidences sénior à GORBIO 06500 est un choix judicieux qui garantit un rendement locatif optimisé et une sécurité financière.

Le cabinet CGP propose une analyse détaillée de la situation patrimoniale de chaque client, afin de concevoir des stratégies d’investissement sur mesure. Nous réalisons des simulations financières précises et des projections fiscales, pour garantir la rentabilité et la pérennité des investissements. Notre mission ne s’arrête pas là, nous assurons également un suivi complet tout au long du processus d’investissement.

Nous sommes spécialisés dans les résidences de services, notamment les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors. Ces types de biens présentent un fort potentiel locatif, dû notamment à une demande croissante portée par le vieillissement de la population. De plus, ils offrent une fiscalité attractive et une gestion simplifiée, grâce à l’intervention d’un exploitant. Notre objectif est de maximiser la rentabilité de vos investissements, tout en assurant leur sécurité et leur stabilité.

Investir en EHPAD ou en résidences sénior à GORBIO 06500 permet de bénéficier d’un marché locatif dynamique, grâce à l’attrait touristique de la région et à la qualité des services offerts par ces établissements. De plus, la localisation de GORBIO, à proximité de la frontière italienne et de la Côte d’Azur, offre un potentiel de valorisation immobilière important.

En conclusion, l’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à GORBIO 06500, accompagné par l’expertise du cabinet CGP, est une option attractive qui combine rentabilité, sécurité et simplicité. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice en matière d’investissement immobilier, nous saurons vous guider et vous conseiller pour faire le meilleur choix en fonction de vos objectifs et de votre situation patrimoniale.

Le Cabinet CGP est heureux de vous présenter une offre d’investissement immobilier au potentiel de rentabilité élevé à GORBIO. Il s’agit d’un appartement de 30m² au sein d’une Maison de Retraite EHPAD située à MENTON – GORBIO.

Ce placement est exceptionnel en raison de sa capacité à s’auto-financer. En effet, pour vous donner un exemple, le loyer moyen que vous recevrez peut couvrir le coût d’un crédit immobilier sur une durée de 20 ans. Vous pouvez donc choisir de financer cet investissement par crédit, avec ou sans apport, ou bien décider de faire un paiement comptant.

L’un des atouts majeurs de cette offre est la rentabilité annuelle de 7,21 %. Concrètement, cela signifie que vous recevrez un loyer de 715 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. Cela représente un revenu stable et fiable, idéal pour un investissement à long terme.

Autre point important à noter : la gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. Cela signifie que vous n’aurez rien à faire : pas de charges, pas de syndic, pas de travaux. De plus, la taxe foncière ne s’élève qu’à 16 euros par mois.

Il convient de préciser que l’appartement ne peut être occupé par l’investisseur. C’est donc un investissement purement financier, sans possibilité de jouissance personnelle du bien.

En outre, un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en avril 2030. C’est une garantie supplémentaire de la stabilité de cet investissement.

Si cette offre vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous demander notre dossier de présentation par e-mail. Il contient toutes les informations détaillées sur cet investissement et vous permettra de prendre une décision éclairée.

Investir dans l’immobilier avec le Cabinet CGP, c’est choisir un placement sûr et rentable pour votre avenir.