Investir dans l’immobilier à Évreux 27000, notamment dans les EHPAD ou les résidences services sénior, est une opportunité à considérer. La commune d’Évreux, située en Normandie, est une ville dynamique avec une population vieillissante, ce qui en fait un terrain de choix pour l’investissement en résidences seniors ou en EHPAD. Le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, est un expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier à Évreux.

Avec plus de 20 années d’expérience, le cabinet CGP a développé une expertise reconnue dans l’accompagnement de ses clients pour investir dans l’immobilier à Évreux. Le cabinet propose un service complet, comprenant l’analyse de la situation patrimoniale du client, l’élaboration de stratégies d’investissement sur mesure et un suivi tout au long du processus d’investissement. L’équipe du cabinet CGP réalise également des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements à Évreux.

Spécialisé dans le secteur des résidences de services, telles que les résidences médicalisées EHPAD et les résidences séniors, le cabinet CGP a développé une connaissance approfondie du marché immobilier à Évreux. Grâce à cette expertise, le cabinet est en mesure de sélectionner des biens à fort potentiel locatif. Investir à Évreux dans ce type de résidence présente des avantages significatifs. En effet, la fiscalité est particulièrement attractive, la gestion est simplifiée grâce à l’intervention d’un exploitant et les revenus locatifs sont optimisés.

L’objectif du cabinet CGP est de maximiser la rentabilité des investissements de ses clients tout en garantissant la sécurité et la stabilité de leurs placements. Pour ce faire, le cabinet CGP propose des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. L’accompagnement du cabinet CGP ne s’arrête pas à la décision d’investissement. En effet, l’équipe du cabinet assure également la gestion des aspects fiscaux et administratifs liés à l’investissement immobilier à Évreux.

Investir à Évreux dans les EHPAD ou les résidences services séniors avec le cabinet CGP, c’est bénéficier de l’expertise d’un professionnel reconnu, d’un accompagnement personnalisé et d’une connaissance approfondie du marché immobilier local. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un novice en matière d’investissement immobilier, le cabinet CGP saura vous guider et vous conseiller pour réaliser un investissement rentable et sécurisé à Évreux.

En conclusion, investir à Évreux 27000 dans les EHPAD ou les résidences services séniors est une opportunité à considérer pour diversifier son patrimoine et générer des revenus locatifs optimisés. Avec l’accompagnement du cabinet CGP, vous bénéficiez d’un service complet et personnalisé pour réaliser votre investissement dans les meilleures conditions.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier à forte rentabilité sur la ville d’Evreux. Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une maison de retraite EHPAD gérée à Brosville.

La grande particularité de cet investissement est qu’il s’auto-finance. En effet, le loyer moyen que vous percevrez correspondra au montant de votre crédit dans le cas d’un financement sur 20 ans. Vous avez également la possibilité de faire un apport ou de payer comptant.

L’investissement assure une rentabilité de 7,17 % par an. En termes concrets, vous percevrez un loyer de 640 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. La gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez absolument rien à faire. De plus, l’occupation de l’appartement n’est pas possible, ce qui vous garantit une rentabilité constante.

En ce qui concerne les charges, il n’y en a aucune. Ni syndic, ni travaux, tout est pris en charge par l’exploitant. La taxe foncière est de seulement 35 euros par mois.

Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en 2025. Cela vous assure une sécurité et une tranquillité d’esprit pour les prochaines années.

Si vous êtes intéressé par cet investissement immobilier à Evreux, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation. Nous vous l’enverrons par e-mail et nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Investir dans l’immobilier à Evreux avec le Cabinet CGP, c’est faire le choix de la rentabilité et de la tranquillité. Nous vous accompagnons dans votre projet et vous proposons des solutions adaptées à vos besoins et à vos objectifs. Alors n’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cet investissement.