Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Grenoble 38000 est une option attractive pour ceux qui souhaitent sécuriser leur avenir financier. Cette ville animée, située au cœur des Alpes, offre un marché immobilier dynamique et diversifié. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un acteur majeur dans ce domaine. Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), le cabinet CGP a acquis une expertise reconnue, notamment dans le secteur des résidences de services.

Grenoble est une ville de choix pour l’investissement en résidences de services. Avec une population importante et une demande croissante pour des structures d’accueil pour les personnes âgées, l’investissement en résidences EHPAD ou résidences seniors a un potentiel significatif. Ces résidences offrent des avantages non négligeables : une fiscalité attractive, une gestion simplifiée grâce à l’intervention d’un exploitant, et des revenus locatifs optimisés.

Le cabinet CGP propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. Il se distingue par sa capacité à analyser la situation patrimoniale de chaque client et à élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Il fournit également un suivi complet tout au long du processus d’investissement, y compris des simulations financières précises et des projections fiscales, garantissant ainsi la rentabilité et la pérennité des investissements.

Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Grenoble 38000, c’est aussi bénéficier d’un environnement dynamique et attrayant. La ville de Grenoble offre également une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès facile à la montagne et à une multitude de loisirs. Cet environnement favorable contribue à la forte demande de logements et à la solidité du marché locatif.

Par ailleurs, Grenoble est une ville engagée dans une politique de développement durable, ce qui en fait une destination de choix pour les investissements immobiliers respectueux de l’environnement. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l’accès aux résidences et contribue à leur attractivité.

En conclusion, investir en EHPAD ou en résidences sénior à Grenoble 38000 avec le cabinet CGP est une stratégie d’investissement judicieuse. Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier de Grenoble et des dispositifs fiscaux, le cabinet CGP est en mesure de fournir à ses clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Il assure un accompagnement de qualité, de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, assurant ainsi la rentabilité et la pérennité des investissements.

Le Cabinet CGP propose un investissement immobilier exceptionnel à Grenoble avec une rentabilité de 7,00% par an. Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une maison de retraite EHPA gérée. Cet investissement locatif s’auto-finance, c’est-à-dire que le loyer moyen peut couvrir le remboursement d’un crédit sur une durée de 20 ans.

Vous avez le choix entre l’achat à crédit avec ou sans apport ou le paiement comptant. Le loyer reversé est de 918 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. La gestion du bien est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui vous libère de toute responsabilité et vous assure une tranquillité d’esprit.

L’un des principaux avantages de cet investissement est qu’il ne comporte aucunes charges, aucun syndic, et aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière est de seulement 36 euros par mois.

De plus, un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2036. Cela signifie que vous bénéficiez d’une garantie de revenus locatifs sur le long terme. Il est à noter que l’occupation de l’appartement n’est pas possible, ce qui est idéal pour un investissement purement financier.

En investissant dans cette maison de retraite EHPA, vous contribuez également au développement d’un secteur essentiel, celui de l’hébergement pour personnes âgées. C’est un investissement sûr, rentable et socialement responsable.

Pour de plus amples informations, le Cabinet CGP vous propose un dossier de présentation détaillé que vous pouvez demander par e-mail. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches d’investissement et pour répondre à toutes vos questions.