Investir dans l’immobilier locatif à Valence 26000, qu’il s’agisse de résidences de services telles que les résidences médicalisées EHPAD ou les résidences seniors, peut représenter une réelle opportunité pour les investisseurs. C’est dans ce contexte que le Cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, offre son expertise reconnue en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Fort de plus de vingt ans d’expérience, le Cabinet CGP propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. La mission du Cabinet CGP est d’analyser la situation patrimoniale de chaque client, de définir des stratégies d’investissement sur mesure et de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements grâce à des simulations financières précises et des projections fiscales.

Investir en LMNP dans les résidences de services à Valence 26000 présente plusieurs avantages. Tout d’abord, la fiscalité est attractive. La location meublée non professionnelle permet en effet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux. Ensuite, la gestion est simplifiée grâce à l’intervention d’un exploitant. Enfin, les revenus locatifs sont optimisés.

La ville de Valence, située dans la Drôme, offre en effet un fort potentiel locatif. Avec une population de plus de 62000 habitants, la demande de logements est constante. De plus, la ville dispose d’une forte attractivité touristique et économique, ce qui renforce son attractivité pour l’investissement immobilier.

Les EHPAD à Valence 26000 représentent également une opportunité d’investissement intéressante. Avec le vieillissement de la population, la demande en structures d’accueil pour les personnes âgées est en constante augmentation. Les EHPAD offrent une rentabilité intéressante pour les investisseurs, tout en répondant à une véritable demande sociale.

Les résidences seniors à Valence 26000 sont aussi un investissement à considérer. Ces structures offrent un service d’accompagnement pour les personnes âgées autonomes. Elles représentent une solution alternative aux EHPAD pour les seniors qui souhaitent conserver leur indépendance tout en bénéficiant d’un cadre de vie sécurisant.

En somme, investir dans l’immobilier locatif à Valence 26000, que ce soit en EHPAD ou en résidences seniors, offre de nombreuses opportunités. Grâce à l’expertise du Cabinet CGP, chaque investisseur peut bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour optimiser son investissement et garantir sa rentabilité.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier à haut rendement sur la ville de Valence. Cet investissement concerne un appartement de 30m², situé dans une résidence pour senior gérée à Livron sur Drôme. Ce bien présente une rentabilité de 7,00 % par an, soit un loyer reversé de 580 euros par mois, que le bien soit occupé ou non.

L’un des principaux avantages de cette offre est qu’elle s’auto-finance. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, le montant du crédit sera équivalent au loyer moyen. Autrement dit, le loyer que vous recevez chaque mois couvrira le remboursement de votre crédit. Vous pouvez également choisir de faire un apport ou de payer comptant.

La gestion du bien est confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Il n’y a aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière est de 25 euros par mois et les frais de notaire sont réduits.

Un autre avantage non négligeable est l’impossibilité d’occupation. En effet, le bien est soumis à un bail commercial en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2037. Ainsi, vous êtes assuré de percevoir un loyer régulier sans avoir à vous soucier de la gestion locative.

Si cet investissement vous intéresse, nous vous invitons à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires pour faire votre choix en toute connaissance de cause.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour obtenir des conseils personnalisés. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier.