Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Montélimar 26200 est une opportunité à saisir, surtout lorsque l’on est accompagné par un professionnel de l’investissement locatif comme le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia. Fort de plus de 20 années d’expérience, ce cabinet propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier.

Montélimar, située dans le département de la Drôme, est une commune dynamique qui offre de nombreuses perspectives en matière d’investissement immobilier. Avec une population vieillissante croissante, il est intéressant de se focaliser sur les résidences de services telles que les EHPAD ou les résidences seniors. Montélimar dispose d’une localisation géographique privilégiée, entre les villes de Valence et d’Avignon, ce qui en fait une commune attractive pour les investisseurs.

L’expertise du cabinet CGP se distingue particulièrement dans l’accompagnement d’investissement sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Le cabinet CGP analyse la situation patrimoniale de chaque client, élabore des stratégies d’investissement sur mesure et assure un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

La fiscalité attractive et la gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant sont des avantages significatifs de l’investissement en résidences de services à Montélimar. De plus, ces types de biens ont généralement un fort potentiel locatif. Le cabinet CGP sélectionne les meilleurs projets et optimise les revenus locatifs, tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements.

Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier et des dispositifs fiscaux, le cabinet CGP propose des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. De l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, le cabinet CGP est à vos côtés pour vous aider à réaliser votre projet d’investissement en EHPAD ou en résidences seniors à Montélimar.

En somme, Montélimar est une commune qui offre un environnement favorable aux investisseurs dans l’immobilier de service. Avec son cadre de vie agréable, sa dynamique démographique et son potentiel de développement, investir à Montélimar en EHPAD ou en résidences seniors est une opportunité à ne pas manquer. Et avec le cabinet CGP, vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure, d’une expertise reconnue et d’un suivi complet pour maximiser la rentabilité de votre investissement.

Le Cabinet CGP vous propose un excellent investissement immobilier à Montélimar. Il s’agit d’un appartement de 30 m², idéalement situé et offrant une rentabilité exceptionnelle de 7,00 %/An.

Cet investissement locatif s’auto-finance, par exemple, avec un crédit sur 20 ans. Le loyer moyen de cet appartement est équivalent au montant du crédit, ce qui signifie que vous n’avez pas à vous soucier du remboursement du prêt. Le choix vous est donné : vous pouvez acquérir ce bien immobilier à crédit avec ou sans apport, ou bien le payer comptant.

L’appartement est situé dans une résidence pour seniors à Livron-sur-Drôme, gérée par un exploitant professionnel. Le loyer est reversé chaque mois, que le logement soit occupé ou non, et s’élève à 580 euros. L’exploitant de la résidence est en charge de la gestion, vous n’avez donc rien à faire.

De plus, l’investissement dans cet appartement est sans souci : il n’y a aucune charge, aucun syndic, aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est réduite à 25 euros par mois seulement. Les frais de notaire sont également réduits.

Le bien est actuellement sous bail commercial, avec un prochain renouvellement en 2037, ce qui vous assure une sécurité locative à long terme.

Si vous êtes intéressé par cette opportunité d’investissement locatif à Montélimar, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez toutes les informations détaillées sur ce bien et sur les conditions d’investissement.

Avec le Cabinet CGP, investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple et rentable.