Investir dans l’immobilier à Valence 26000, en particulier dans les résidences de services tels que les EHPAD ou les résidences sénior, est une stratégie d’investissement des plus attrayantes. Le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, est un spécialiste reconnu dans ce domaine, offrant plus de 20 années d’expérience et un accompagnement complet dans la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier.

Valence, une ville dynamique située dans la Drôme, présente de nombreux atouts pour l’investissement immobilier. Avec une population croissante, une économie florissante et un emplacement stratégique entre Lyon et Marseille, Valence est une destination de choix pour les investisseurs.

L’investissement dans les résidences de services à Valence, comme les EHPAD ou les résidences sénior, offre des avantages significatifs. Ces résidences, gérées par des exploitants professionnels, génèrent des revenus locatifs optimisés et bénéficient d’une fiscalité attractive.

Les EHPAD, ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, sont des structures d’accueil pour les seniors en perte d’autonomie. Avec le vieillissement de la population, la demande pour ces établissements est en constante augmentation. De plus, l’investissement en EHPAD à Valence est sécurisé par des contrats de bail commercial longue durée, offrant ainsi une excellente visibilité sur les revenus locatifs.

Le cabinet CGP, expert en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), accompagne ses clients tout au long de leur projet d’investissement à Valence. Le cabinet propose une analyse approfondie de la situation patrimoniale de chaque client et élabore des stratégies d’investissement sur mesure. Il assure également un suivi complet, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

En outre, le cabinet CGP offre des outils d’aide à la décision et accompagne ses clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs. Il s’agit donc d’une solution d’investissement clé en main, adaptée aux besoins et aux objectifs de chaque investisseur.

En somme, investir à Valence 26000 dans les résidences de services, que ce soit en EHPAD ou en résidences sénior, est une opportunité à saisir pour maximiser la rentabilité de son patrimoine immobilier. Avec l’expertise et l’accompagnement du cabinet CGP, chaque investisseur peut réaliser un placement sûr, stable et performant.

Le Cabinet CGP est heureux de vous présenter un exemple d’investissement immobilier à forte rentabilité sur la ville de Valence. Nous vous proposons un appartement de 45m² dans une résidence pour seniors située à Livron sur Drome. Cette opportunité d’investissement locatif a l’avantage de s’auto-financer, par exemple avec un crédit sur 20 ans où le montant de la mensualité du crédit équivaut au loyer moyen.

Que vous choisissiez de le financer à crédit ou par un apport, ou même de le payer comptant, cette investissement offre une rentabilité de 6,90% par an. Le loyer qui vous est reversé est de 700 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. De plus, la gestion de la résidence est confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire : aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux.

En terme de fiscalité, la taxe foncière s’élève à 33 euros par mois et les frais de notaires sont réduits. De plus, un bail commercial est en cours avec une prochaine échéance de renouvellement en 2037.

Il convient de préciser que cet investissement ne permet pas l’occupation personnelle de l’appartement, en conformité avec le bail commercial en vigueur.

Si cette offre d’investissement immobilier vous intéresse, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d’investissement.

Faites le choix d’un investissement sécurisé et rentable avec le Cabinet CGP à Valence. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant !