L’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à Montélimar 26200 est une formidable opportunité pour diversifier son patrimoine immobilier. Ville dynamique et attractive, Montélimar offre un cadre de vie idéal pour les seniors avec ses nombreux commerces, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec les grandes villes de la région Rhône-Alpes. Fort de plus de 20 années d’expérience, le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un expert reconnu dans ce domaine.

Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Montélimar permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’investissement. Le cabinet CGP propose un service complet, allant de l’analyse de la situation patrimoniale du client à l’élaboration de stratégies d’investissement sur mesure. Grâce à des simulations financières précises et des projections fiscales, nous garantissons la rentabilité et la pérennité de vos investissements.

Spécialistes des résidences de services telles que les résidences EHPAD et les résidences seniors, nous sélectionnons pour vous des biens à fort potentiel locatif. Ce type d’investissement offre de nombreux avantages, notamment une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. Notre objectif est de maximiser votre rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité de vos placements.

Investir à Montélimar, c’est aussi faire le choix d’une commune dynamique et en plein développement. Ville de plus de 38 000 habitants, Montélimar est réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable et attrayant pour les seniors, avec de nombreux services et infrastructures dédiés. De plus, la demande en logements pour seniors est en constante augmentation, ce qui garantit une forte rentabilité pour ce type d’investissement.

En investissant à Montélimar, vous bénéficiez également de l’expertise du cabinet CGP en matière de fiscalité et de gestion administrative. Nous vous accompagnons de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier et des dispositifs fiscaux, nous vous fournissons des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision.

En conclusion, investir en EHPAD ou en résidences sénior à Montélimar est une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine immobilier. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, le cabinet CGP saura vous accompagner dans vos démarches et vous proposer des solutions adaptées à vos besoins. Grâce à notre expertise et à notre connaissance du marché local, nous vous aiderons à maximiser votre rentabilité tout en sécurisant votre investissement. Faites confiance à notre équipe d’experts pour vous aider à réaliser un investissement immobilier réussi à Montélimar.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier exceptionnel à Montélimar. Il s’agit d’un appartement de 45m², idéalement situé dans une résidence pour senior à Livron sur Drôme. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable.

La résidence est gérée par un exploitant professionnel, qui se charge de tous les aspects de la gestion quotidienne. Que l’appartement soit occupé ou non, vous percevrez un loyer mensuel de 700 euros. Cela représente une rentabilité annuelle de 6,90%.

L’investissement est également intéressant sur le plan financier. En effet, vous pouvez choisir de financer cet achat par un crédit sur 20 ans. Dans ce cas, le montant de votre crédit serait équivalent au loyer moyen perçu. Ainsi, cet investissement locatif s’auto-finance. Vous avez également la possibilité de réaliser cet achat avec un apport personnel ou de le payer comptant.

De plus, vous n’aurez aucune charge à payer, aucun syndic à gérer et aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière est très faible, seulement 33 euros par mois. Les frais de notaire sont également réduits, ce qui représente une économie supplémentaire.

L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, dont le prochain renouvellement est prévu en 2037. Cela vous assure une certaine stabilité et une tranquillité d’esprit.

En investissant dans cette résidence pour senior, vous n’aurez rien à faire. Tout est pris en charge par l’exploitant de la résidence. Vous pourrez ainsi profiter de votre investissement sans les contraintes habituelles de la gestion locative.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Nous vous fournirons toutes les informations détaillées sur l’appartement, la résidence et les conditions de l’investissement. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.