Le cabinet CGP, expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), a bâti sa réputation sur plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier. Fondé et dirigé par Cédric Gaglia, le cabinet propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier.

La commune du Cannet, située dans le département des Alpes-Maritimes dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, offre un cadre idéal pour l’investissement en résidences de services. Connue pour son climat méditerranéen, sa proximité avec Cannes et la mer Méditerranée, Le Cannet offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers.

En tant que spécialistes de l’investissement en EHPAD et résidences sénior au Cannet 06110, nous avons une connaissance approfondie des spécificités de ce marché. Ces résidences de services, qui incluent les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors, offrent de nombreux avantages pour les investisseurs. Elles présentent une fiscalité attractive, une gestion simplifiée grâce à un exploitant et des revenus locatifs optimisés.

Le marché immobilier du Cannet est dynamique et en pleine croissance. La demande pour les résidences de services est en constante augmentation, en raison du vieillissement de la population et de l’attrait croissant pour ce type d’hébergement. Investir dans une EHPAD ou une résidence sénior au Cannet 06110 est donc une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

La mission du cabinet CGP est d’analyser la situation patrimoniale de chaque client et d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Nous réalisons des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité des investissements. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

Nous aidons nos clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif au Cannet 06110. Notre objectif est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements. Nous offrons des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision, basés sur une connaissance approfondie du marché immobilier et des dispositifs fiscaux.

En conclusion, investir dans une EHPAD ou une résidence sénior au Cannet 06110 est une excellente opportunité pour diversifier et optimiser son patrimoine immobilier. Le cabinet CGP, grâce à son expertise et à son approche personnalisée, est le partenaire idéal pour vous accompagner dans ce projet.

Le Cabinet CGP propose un investissement immobilier très attractif sur la ville du Cannet. Il s’agit d’un appartement de 30m², situé dans une résidence EHPAD, une maison de retraite gérée. Cet investissement locatif a la particularité de s’autofinancer. En effet, en contractant un crédit sur 20 ans, le loyer moyen perçu permet de couvrir les mensualités du crédit.

La rentabilité de cet investissement est de 6,75% par an, ce qui est nettement supérieur à la plupart des placements financiers traditionnels. De plus, le loyer est reversé chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non, pour un montant de 1 077 euros. Cela garantit une certaine sécurité et une régularité des revenus.

L’un des avantages de cet investissement est que la gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. Cela signifie que vous n’avez rien à faire : aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux. De plus, la taxe foncière est très faible, seulement 29 euros par mois.

L’appartement est régi par un bail commercial, qui est en cours et sera renouvelé en 2033. Cela assure une certaine stabilité pour l’investisseur. Cependant, il est important de noter qu’il n’est pas possible d’occuper l’appartement.

Cet investissement peut être réalisé à crédit, avec un apport, ou par paiement comptant. C’est à vous de choisir la solution qui vous convient le mieux.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement, nous vous invitons à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.