L’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à Livry-sur-Seine 77000, est une opportunité à ne pas négliger pour tout investisseur à la recherche de rentabilité et de pérennité. Située en Île-de-France, cette commune offre un cadre de vie agréable, avec une proximité aux commodités et une accessibilité facile aux transports, ce qui en fait une destination de choix pour les seniors.

Le cabinet CGP, expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offre un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. Fondé et dirigé par Cédric Gaglia, il se distingue par plus de 20 années d’expérience dans ce domaine.

L’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à Livry-sur-Seine 77000, présente des avantages significatifs. Ces résidences de services, comprenant les résidences EHPAD et les résidences seniors, offrent une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. Le cabinet CGP, grâce à sa connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux, aide ses clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif.

La mission du cabinet CGP est d’analyser la situation patrimoniale de chaque client et d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Il assure également un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements. Son objectif est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements.

Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Livry-sur-Seine 77000, c’est bénéficier d’une localisation stratégique. La commune combine à la fois le calme d’une vie en banlieue et la proximité de la capitale, rendant ces résidences attractives pour les seniors. De plus, la demande pour ce type de logement est en constante augmentation, garantissant ainsi un taux d’occupation élevé.

Le cabinet CGP accompagne ses clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs. Il fournit à ses clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision, assurant ainsi un investissement réussi et rentable.

En conclusion, investir en EHPAD ou en résidences sénior à Livry-sur-Seine 77000 est une opportunité à saisir pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Avec l’accompagnement du cabinet CGP, cet investissement devient une expérience enrichissante et bénéfique, qui contribue à l’optimisation et à la transmission du patrimoine immobilier.

Le Cabinet CGP est ravi de vous présenter une opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle à Livry sur Seine. Cet investissement consiste en un appartement de 30m² qui offre une rentabilité locative intéressante.

Cet appartement est un investissement locatif qui s’autofinance, ce qui signifie que le montant de votre crédit immobilier est équivalent au loyer moyen que vous percevrez. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, vos mensualités de remboursement de crédit seront couvertes par le loyer que vous percevrez de votre locataire.

Que vous choisissiez de financer cet investissement à crédit ou par un apport personnel, ou même que vous décidiez de le payer comptant, cette opportunité d’investissement vous offre un rendement attractif.

En outre, le Cabinet CGP vous propose d’investir dans une Maison de Retraite EHPAD située à Bombon. Cette résidence offre une rentabilité de 6,55% par an. Le loyer est reversé chaque mois, qu’elle soit occupée ou non, à hauteur de 650 euros. L’exploitant de la résidence se charge de la gestion, vous n’aurez donc rien à faire.

L’un des avantages majeurs de cet investissement est que vous n’aurez aucune charge à payer. Il n’y a aucun syndic, aucun travaux à prévoir et la taxe foncière est de seulement 45 euros par mois. Le bail commercial est en cours et sera renouvelé en décembre 2032.

Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez toutes les informations détaillées sur cet investissement et les démarches à suivre pour en bénéficier. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier et vous aider à faire fructifier votre patrimoine.