L’investissement en EHPAD ou en résidences pour Sénior au Mans 72000 est un sujet de grande importance pour le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia. Spécialisé dans les investissements locatifs sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, le cabinet CGP propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier.

La ville du Mans, reconnue pour son histoire riche et son dynamisme économique, offre un environnement idéal pour l’investissement locatif en résidences. Située dans le département de la Sarthe, Le Mans possède un marché immobilier attractif et dynamique, avec une demande locative en constante augmentation. Cela est notamment dû à la présence de nombreuses entreprises, d’établissements d’enseignement supérieur et d’une population vieillissante qui nécessite des services adaptés.

C’est dans ce contexte que le cabinet CGP a choisi de se spécialiser dans les résidences de services comme les résidences EHPAD et les résidences seniors. Ce type d’investissement présente des avantages significatifs pour les investisseurs. En effet, la fiscalité est attractive, la gestion est simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et les revenus locatifs sont optimisés. De plus, la demande pour ce type de logement est croissante, ce qui garantit une bonne rentabilité et une sécurité pour l’investisseur.

Le cabinet CGP, avec plus de 20 années d’expérience sur le marché de l’immobilier au Mans, a développé une connaissance approfondie de ce marché. Cette expertise permet à l’équipe de CGP d’analyser la situation patrimoniale de chaque client et d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Pour cela, l’équipe réalise des simulations financières précises et des projections fiscales, afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Le Mans offre donc un cadre idéal pour l’investissement en EHPAD ou en résidences Sénior. La ville dispose d’une population diversifiée et d’une économie dynamique, ce qui garantit une demande constante pour ce type de logement. De plus, la fiscalité attractive et la facilité de gestion des biens font de l’investissement en résidences services au Mans un choix judicieux pour les investisseurs.

En conclusion, l’investissement en EHPAD ou en résidences sénior au Mans 72000 est une opportunité à considérer pour tout investisseur souhaitant diversifier et optimiser son patrimoine immobilier. Grâce à l’accompagnement du cabinet CGP, chaque investisseur peut bénéficier d’une stratégie d’investissement personnalisée et d’un suivi complet tout au long du processus. Le cabinet CGP, grâce à son expertise et à sa connaissance du marché immobilier local, est ainsi en mesure de proposer des solutions d’investissement adaptées à chaque profil d’investisseur.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier exceptionnel dans la ville du Mans. Il s’agit d’une opportunité unique pour investir dans un appartement de 30m² dans une Maison de Retraite EHPAD, gérée localement. L’atout majeur de cet investissement est sa rentabilité notable de 6,43% par an.

En effet, que vous choisissiez de financer cet investissement par crédit sur une durée de 20 ans, avec un apport ou en paiement comptant, cet investissement locatif a la particularité de s’auto-financer. Concrètement, cela signifie que le loyer moyen généré par la location de l’appartement couvre le remboursement du crédit. Le loyer est reversé mensuellement à hauteur de 645 euros, que le logement soit occupé ou non.

La gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. De plus, il n’y a aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux à prévoir. Pour couronner le tout, la taxe foncière est d’un montant minime de 30 euros par mois.

Un bail commercial est actuellement en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2036, vous garantissant ainsi une stabilité à long terme. Cependant, il est à noter que l’occupation du logement par l’investisseur est impossible.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement immobilier rentable au Mans. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Le Cabinet CGP se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche d’investissement.