L’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à Évreux 27000 est une opportunité à ne pas négliger pour qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier solide et rentable. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission de votre patrimoine immobilier.

Évreux, située dans le département de l’Eure, est une ville dynamique qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Son emplacement stratégique, à proximité de Rouen et à seulement une heure de Paris, la rend particulièrement attractive pour les investisseurs. De plus, la présence d’institutions éducatives et de structures de santé renforce son potentiel en termes d’investissement locatif.

Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Évreux 27000, c’est avant tout miser sur un marché porteur. En effet, la demande en logements adaptés est en constante augmentation, notamment en raison du vieillissement de la population. Le cabinet CGP est spécialisé dans les résidences de services telles que les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors. Il propose à ses clients une sélection rigoureuse de biens à fort potentiel locatif.

Investir en LMNP à Évreux 27000 présente de nombreux avantages. Outre la fiscalité attractive, ce type d’investissement offre une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant. De plus, les revenus locatifs sont optimisés, ce qui garantit la rentabilité de l’investissement. Le cabinet CGP s’engage à maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements de ses clients.

Le cabinet CGP dispose d’une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux. Il fournit à ses clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. De l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, le cabinet CGP assure un suivi complet tout au long du processus. Il réalise des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

En somme, investir en EHPAD ou en résidences sénior à Évreux 27000 avec le cabinet CGP, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour la constitution, l’optimisation et la transmission de votre patrimoine immobilier. C’est aussi profiter d’une fiscalité attractive, d’une gestion simplifiée et de revenus locatifs optimisés. Enfin, c’est se positionner sur un marché porteur et dynamique, qui offre de belles perspectives de rentabilité.

Le Cabinet CGP propose un investissement immobilier à haute rentabilité à EVREUX. Cet investissement locatif consiste en un appartement d’une superficie de 30m². L’un des avantages majeurs de cet investissement est qu’il s’auto-finance. Cela signifie par exemple, que si vous optez pour un crédit sur 20 ans, le loyer moyen que vous percevrez couvrira le remboursement de votre crédit. Vous pouvez choisir de financer cet achat à crédit, faire un apport ou le payer comptant.

Cet appartement se situe dans une Maison de Retraite EHPAD gérée à BUEIL – EVREUX. La rentabilité de cet investissement est de 6,36 % par an, ce qui est très intéressant pour un investissement immobilier. Le loyer mensuel reversé sera de 620 Euros, que l’appartement soit occupé ou non. La gestion de cet appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire.

En plus de cela, vous n’aurez aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière est très faible, seulement 20 euros par mois. Le bail commercial est en cours et il sera renouvelé en 2034.

Cet investissement immobilier à EVREUX est une belle opportunité pour obtenir une bonne rentabilité avec peu d’efforts. L’impossibilité d’occupation garantit un revenu locatif constant.

Si vous êtes intéressé par cet investissement, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans votre projet d’investissement immobilier.