L’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à Vienne 38200 est un sujet de plus en plus d’actualité, et ce n’est pas sans raison. En effet, l’investissement dans l’immobilier locatif, en particulier dans les résidences de services telles que les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors, présente de nombreux avantages. Le cabinet CGP, expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et dirigé par Cédric Gaglia, est spécialisé dans ce type d’investissement.

Vienne 38200, une ville située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, présente un fort potentiel pour l’investissement en EHPAD ou en résidences sénior. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité des grands centres urbains comme Lyon, et d’une démographie dynamique, avec une population vieillissante en augmentation. Ces facteurs font de Vienne 38200 un lieu idéal pour investir dans l’immobilier locatif.

Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Vienne 38200 offre de nombreux avantages. Tout d’abord, la fiscalité est particulièrement attractive. En effet, le statut de LMNP permet de bénéficier d’une exonération d’impôts sur les revenus locatifs, sous certaines conditions. De plus, l’investisseur peut également profiter de dispositifs tel que le statut du LMNP classique.

Ensuite, la gestion de ces résidences est simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant. Ce dernier se charge de la gestion quotidienne de la résidence (entretien, services aux résidents, recherche de locataires, etc.), ce qui permet à l’investisseur de se libérer de ces contraintes.

Enfin, les revenus locatifs sont optimisés. Les résidences de services, comme les EHPAD ou les résidences seniors, offrent en effet des rendements locatifs supérieurs à ceux de l’immobilier locatif traditionnel.

Le cabinet CGP, fort de plus de 20 années d’expérience, propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. Il analyse la situation patrimoniale de chaque client et élabore des stratégies d’investissement sur mesure. Il assure également un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

En se basant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux, le cabinet CGP fournit à ses clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Il accompagne ses clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

En conclusion, l’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à Vienne 38200, accompagné par un cabinet d’expertise comme le cabinet CGP, est une option intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier, bénéficier d’une fiscalité avantageuse et optimiser ses revenus locatifs.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier rentable sur la ville de Vienne. L’opportunité se présente sous forme d’un appartement de 30m², idéal pour un investissement locatif. Avec ce bien, vous avez la possibilité de vous auto-financer en optant pour un crédit sur 20 ans, avec un loyer moyen équivalent à la mensualité du crédit. Vous pouvez également choisir de payer comptant ou de faire un apport.

Cet investissement s’inscrit dans le cadre d’une Maison de Retraite EHPAD, située à Echalas. La gestion est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui vous décharge de toute responsabilité et vous assure une rentabilité de 6,29 % par an. Que l’appartement soit occupé ou non, vous recevrez un loyer mensuel de 712 euros.

L’un des principaux avantages de cet investissement est que vous n’avez rien à faire. En effet, vous n’aurez à supporter aucune charge, aucun syndic et aucun travaux. De plus, la taxe foncière est très faible, soit seulement 25 euros par mois.

En outre, un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2036. Cela vous garantit une stabilité et une sécurité dans votre investissement à long terme.

Notez cependant qu’il y a impossibilité d’occupation de l’appartement, ce qui en fait un investissement purement financier.

Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à nous demander notre dossier de présentation par e-mail. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et de vous accompagner dans cet investissement immobilier rentable sur la ville de Vienne.