Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Royan 17200 est une option patrimoniale qui offre de multiples avantages. Le cabinet CGP, spécialisé en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), met à votre disposition une expertise reconnue de plus de 20 années d’expérience. La mission du cabinet, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, est de fournir un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission de votre patrimoine immobilier.

Analyser votre situation patrimoniale et élaborer des stratégies d’investissement sur mesure sont les principales tâches que nous effectuons. Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier et des dispositifs fiscaux, nous proposons des solutions d’investissement adaptées à vos besoins. Nous assurons également un suivi complet tout au long du processus d’investissement, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité de vos investissements.

À Royan, une station balnéaire dynamique située dans le département de la Charente-Maritime, l’investissement en EHPAD ou résidences sénior est particulièrement intéressant. Avec une population vieillissante qui ne cesse de croître, la demande pour des logements adaptés est en constante augmentation. Investir dans ce type de biens immobiliers, c’est répondre à un besoin sociétal tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.

La ville de Royan offre un cadre de vie agréable avec ses plages de sable fin, ses parcs et jardins, et son patrimoine architectural riche. Investir dans cette ville, c’est aussi profiter des avantages liés à sa situation géographique. En effet, sa proximité avec l’océan Atlantique et la proximité des grandes villes comme Bordeaux et La Rochelle rendent cette ville particulièrement attractive pour les investisseurs.

En tant que spécialistes des résidences de services, nous proposons une sélection de biens à fort potentiel locatif à Royan. Les EHPAD et les résidences seniors représentent une opportunité d’investissement unique, avec une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. Notre objectif est de maximiser la rentabilité de votre investissement tout en assurant la sécurité et la stabilité de vos placements.

En conclusion, investir en EHPAD ou en résidences sénior à Royan 17200 avec le cabinet CGP garantit un investissement immobilier rentable et sécurisé. Nous vous accompagnons de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, afin de vous offrir une expérience d’investissement sereine et efficace.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier lucratif dans la ville de ROYAN. Il s’agit d’un appartement de 30m2, situé dans une Maison de Retraite EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) à St Sulpice de ROYAN.

Cette acquisition est une opportunité d’investissement locatif qui peut s’auto-financer. Par exemple, si vous souscrivez un crédit sur une durée de 20 ans, les mensualités peuvent être équilibrées par le loyer moyen perçu. Vous avez également le choix de faire un apport initial ou de payer comptant.

L’attractivité de cet investissement réside dans sa rentabilité annuelle de 6,22 %. En effet, le loyer reversé est de 617 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. De plus, la gestion du bien est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Il n’y a aucunes charges, aucun syndic, et aucuns travaux à prévoir.

Il est important de noter que l’occupation personnelle de ce bien est impossible, ce qui en fait un pur investissement locatif. La taxe foncière est de seulement 16 euros par mois. Le bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2036.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans l’immobilier à ROYAN avec une excellente rentabilité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Profitez de l’expertise du Cabinet CGP pour réaliser un investissement sûr et rentable.