L’investissement dans l’immobilier locatif est une démarche qui requiert une parfaite connaissance du marché et des dispositifs fiscaux adaptés. C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, intervient en tant qu’expert en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Fort de plus de 20 années d’expérience, notre équipe propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier.

La commune d’Avranches, située dans le département de la Manche en Normandie, possède de nombreux atouts pour l’investissement immobilier. Cette ville dynamique de 8000 habitants environ offre un cadre de vie idéal avec une proximité à la mer, des infrastructures de qualité et une richesse culturelle et historique. Elle représente donc un choix judicieux pour un investissement en résidence de service sénior ou en EHPAD.

En nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux, nous fournissons à nos clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Nous les accompagnons de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

Notre expertise s’étend particulièrement aux résidences de services telles que les résidences EHPAD et les résidences seniors. Nous aidons nos clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif à Avranches. Ce type d’investissement présente des avantages significatifs, notamment une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés.

Investir en EHPAD à Avranches est une excellente opportunité d’investissement. Avec une population vieillissante, la demande en logements adaptés est en constante augmentation. Les EHPAD offrent une réponse à cette demande, tout en garantissant un rendement locatif stable et sécurisé pour les investisseurs.

Notre mission consiste à analyser la situation patrimoniale de chaque client et à élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Nous assurons également un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements à Avranches.

Notre objectif est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements. En choisissant d’investir à Avranches avec le cabinet CGP, vous bénéficiez de l’expertise d’une équipe de professionnels dédiée à la réussite de votre projet immobilier.

En conclusion, l’investissement en résidence de service sénior ou en EHPAD à Avranches, accompagné par le cabinet CGP, est une opportunité à saisir. Que vous soyez un investisseur confirmé ou un novice dans le domaine de l’immobilier, nous vous accompagnons dans votre projet afin d’assurer la réussite de votre investissement à Avranches.

Le Cabinet CGP propose un investissement immobilier attractif à Avranches, une ville dynamique et en pleine croissance. Il s’agit d’un appartement de 35m², situé au sein d’une maison de retraite EHPAD gérée. C’est une opportunité d’investissement unique offrant une excellente rentabilité.

L’investissement dans cet appartement est proposé à un coût de seulement 25 euros par mois, par exemple avec un crédit sur 20 ans. Ce prix est calculé après déduction du loyer moyen perçu. Vous pouvez choisir de financer cet investissement à crédit, avec un apport personnel, ou encore par paiement comptant.

La rentabilité de cet investissement est de 6,20 % par an. Vous recevrez un loyer de 439 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. Vous n’avez rien à faire, car la gestion de l’appartement est confiée à l’exploitant de la résidence. Il est à noter que cet appartement ne peut pas être occupé par le propriétaire.

L’un des grands avantages de cet investissement est qu’il ne nécessite aucun travail de votre part. Tous les frais sont pris en charge par l’exploitant de la résidence, y compris la taxe, les charges, la taxe foncière et les frais de syndic, pour un total de 41 euros par mois.

De plus, un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2027. Cela vous garantit une sécurité et une tranquillité d’esprit pour votre investissement.

Si vous êtes intéressé par cet investissement immobilier à Avranches, nous vous invitons à demander notre dossier de présentation. Il vous sera envoyé par e-mail et comprendra tous les détails de cette offre. Investir dans l’immobilier avec le Cabinet CGP, c’est faire le choix d’un investissement sûr, rentable et sans souci.