L’investissement en EHPAD et en résidences sénior à Angoulême 16000 est un secteur en pleine expansion. Cette croissance est due à une demande croissante de logements adaptés aux personnes âgées. C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, expert en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offre un accompagnement personnalisé pour optimiser et constituer un patrimoine immobilier durable.

Située dans le département de la Charente, la commune d’Angoulême, avec sa population croissante, offre des opportunités d’investissement intéressantes.

L’investissement en EHPAD à Angoulême est également une option viable en raison du vieillissement de la population. Les EHPAD offrent un service de soins à domicile pour les personnes âgées dépendantes, ce qui est de plus en plus nécessaire dans une société où la durée de vie augmente.

Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, possède plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier. Il propose un service global et personnalisé, analysant la situation patrimoniale de chaque client et élaborant des stratégies d’investissement sur mesure. Le cabinet assure un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Spécialisé dans les résidences de services, le cabinet CGP aide ses clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif. L’investissement en résidences médicalisées EHPAD et résidences seniors présente de nombreux avantages, notamment une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés.

L’objectif du cabinet CGP est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements. En s’appuyant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux, le cabinet fournit à ses clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision.

L’investissement en EHPAD et en résidences sénior à Angoulême 16000 est donc une opportunité à ne pas négliger. Que ce soit pour investir dans le logement sénior ou dans l’hébergement pour personnes âgées, Angoulême offre un marché dynamique et en croissance.

En conclusion, l’investissement en EHPAD et en résidences sénior à Angoulême 16000, accompagné par le cabinet CGP, offre une opportunité d’enrichir son patrimoine immobilier tout en contribuant au bien-être de la population. C’est un investissement à la fois financier, social et humain.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement immobilier de grande qualité à Angoulême, avec une rentabilité des plus intéressantes. Cet investissement concerne un appartement de 30m² situé dans une maison de retraite EHPAD à Val de Bonnieure.

Ce bien immobilier offre une rentabilité annuelle de 6,10 %. Le loyer est reversé à hauteur de 533 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. L’exploitation de la résidence est entièrement gérée par l’exploitant, ainsi vous n’aurez aucune tâche à gérer.

De plus, il est important de souligner que cet investissement locatif a la particularité de s’auto-financer. En effet, le montant du crédit peut être équivalent au loyer moyen, une véritable aubaine pour les investisseurs. Vous avez également la possibilité de choisir de financer cet investissement par un apport personnel ou de le payer comptant.

Il faut aussi noter que vous n’aurez aucune charge ni travaux à prévoir. Les frais de syndic s’élèvent à seulement 19 euros par mois et la taxe foncière à 8 euros par mois.

Ce bien est soumis à un bail commercial en cours, qui sera renouvelé en 2033. Cela signifie que vous n’aurez pas la possibilité de l’occuper personnellement.

En investissant dans ce bien, vous faites le choix d’un investissement immobilier serein et rentable, sans aucune contrainte de gestion.

Pour plus d’informations et pour recevoir notre dossier de présentation détaillé, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail. Le Cabinet CGP est à votre service pour vous accompagner dans vos projets d’investissement immobilier à Angoulême.