Investir en immobilier peut être une tâche complexe, surtout lorsqu’il s’agit de choisir entre différentes options et localités. Cependant, le cabinet CGP, dirigé par le spécialiste Cédric Gaglia, est là pour vous guider. Fort de plus de 20 ans d’expérience, le cabinet CGP se distingue comme un expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Située dans le département de l’Ardèche, la commune de Saint-Péray 07130 offre un potentiel immobilier intéressant à explorer. Cette localité, connue pour son excellent climat et sa qualité de vie, est très prisée pour l’investissement en résidences de services. En fait, Saint-Péray 07130 est un lieu idéal pour investir dans des résidences EHPAD et résidences seniors.

Le cabinet CGP propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier à Saint-Péray 07130. Notre mission consiste à analyser la situation patrimoniale de chaque client et à élaborer des stratégies d’investissement sur mesure.

L’une des principales spécialités du cabinet CGP est l’investissement dans les EHPAD et les résidences seniors. Ces établissements, qui accueillent des personnes âgées nécessitant un certain niveau de soins et d’assistance, sont en demande croissante en raison du vieillissement de la population. Investir dans un EHPAD ou une résidence senior à Saint-Péray 07130 peut donc s’avérer être un choix judicieux.

Le cabinet CGP assure également un suivi complet tout au long du processus d’investissement à Saint-Péray 07130. Cela comprend la réalisation de simulations financières précises et de projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

En nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier à Saint-Péray 07130 et des dispositifs fiscaux, nous fournissons à nos clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Nous accompagnons nos clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

En somme, le cabinet CGP est votre partenaire de choix pour l’investissement en EHPAD et résidences seniors à Saint-Péray 07130. Grâce à notre expertise et notre approche personnalisée, nous vous aiderons à faire fructifier votre patrimoine tout en contribuant au bien-être de la communauté locale.

Le Cabinet CGP est ravi de vous présenter une occasion exceptionnelle d’investissement immobilier dans la charmante ville de Saint Peray. Cet investissement concerne un appartement de 47 m² situé dans une résidence pour seniors gérée. L’appartement peut être financé à crédit, avec apport, ou par paiement comptant, en fonction de ce qui convient le mieux à vos besoins financiers.

L’investissement locatif potentiel est impressionnant, ne coûtant que 60 euros par mois. Cela est basé sur un crédit étalé sur 20 ans, après déduction du loyer moyen. Cette somme modique ouvre la voie à une rentabilité annuelle de 6,00 %. Le loyer reversé est de 665 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non. Cela garantit un flux de revenus constant, indépendamment de l’occupation.

La gestion de la résidence est confiée à l’exploitant de celle-ci, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Il n’y a pas de syndic à gérer, pas de travaux à entreprendre. Les charges et la taxe foncière s’élèvent à seulement 43 euros par mois.

Il est important de noter qu’il n’y a pas de possibilité d’occupation de l’appartement. C’est un investissement purement financier et non pas un achat pour une utilisation personnelle.

Le bail commercial est actuellement en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2034. Cela offre une certaine sécurité pour les années à venir.

Pour en savoir plus sur cette occasion d’investissement unique, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Le Cabinet CGP a hâte de vous aider à réaliser vos objectifs d’investissement immobilier à Saint Peray.