Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi intéressant et avantageux, surtout dans des villes dynamiques et en plein essor comme Nanterre 92000. Située dans la région Île-de-France, cette commune offre un cadre de vie agréable avec une population croissante, un marché immobilier en pleine expansion et une économie florissante. C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, propose ses services d’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Fort de plus de 20 années d’expérience, CGP a su développer une expertise reconnue en matière de constitution, d’optimisation et de transmission du patrimoine immobilier. L’approche du cabinet est globale et personnalisée, adaptée à la situation patrimoniale de chaque client. Le processus d’investissement est géré de bout en bout, avec un suivi complet, des simulations financières précises et des projections fiscales. L’objectif : garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

À Nanterre 92000, le cabinet CGP se spécialise notamment dans les résidences de services, à savoir les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors. Ce type d’investissement offre des avantages significatifs, à commencer par une fiscalité attractive. En effet, le statut de LMNP permet d’amortir le bien immobilier, de déduire les charges et les intérêts d’emprunt, et de bénéficier d’une exonération de la taxe professionnelle.

De plus, ces résidences sont gérées par un exploitant, ce qui simplifie grandement la gestion pour l’investisseur. Les revenus locatifs sont optimisés grâce à des loyers garantis par bail commercial, ce qui offre une sécurité supplémentaire. Par ailleurs, l’investissement en résidences de services répond à une demande croissante, notamment en raison du vieillissement de la population.

La connaissance approfondie du marché de l’immobilier de Nanterre 92000 par CGP est un atout majeur pour tout investisseur. Le cabinet est en mesure de sélectionner les biens à fort potentiel locatif, en tenant compte de la localisation, de la qualité de la construction, de la réputation de l’exploitant et de la demande locative. De plus, CGP accompagne ses clients tout au long de leur projet, de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

En somme, investir dans l’immobilier à Nanterre 92000, que ce soit en EHPAD ou en résidences seniors, est une opportunité à saisir. Avec l’accompagnement d’un expert comme le cabinet CGP, le processus est simplifié et sécurisé, et la rentabilité est optimisée. C’est une excellente manière de constituer un patrimoine immobilier durable et performant.

Le Cabinet CGP propose un investissement immobilier extrêmement rentable, situé à Nanterre. Il s’agit d’un appartement de 30m², idéal pour un investissement locatif. Son coût est de 60 euros par mois si vous optez pour un crédit sur une durée de 20 ans. Le loyer moyen de ce type de bien sur le marché actuel vous permettra de rentabiliser rapidement votre investissement.

Alternativement, vous pouvez également envisager d’investir dans une Maison de Retraite EHPAD située à Bagneux. Ce type d’investissement offre une rentabilité annuelle de 5,81%. Le loyer est reversé à hauteur de 818 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. Cela vous garantit une rentrée d’argent constante et sécurisée.

La gestion de la résidence est entièrement confiée à l’exploitant, vous n’avez donc rien à faire. Vous n’aurez à vous préoccuper ni des charges, ni du syndic, ni des travaux. De plus, la taxe foncière est particulièrement attractive, puisqu’elle ne s’élève qu’à 41 euros par mois.

Le bail commercial est en cours et le prochain renouvellement aura lieu en 2026. Cela signifie que vous avez la garantie de percevoir un loyer régulier pendant plusieurs années encore.

Qu’il s’agisse de l’appartement à Nanterre ou de la maison de retraite à Bagneux, ces deux investissements sont des opportunités à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier et générer une rentabilité attractive.

N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir notre dossier de présentation par e-mail. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires pour prendre une décision d’investissement éclairée. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.