Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Chatellerault 86100 se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie attrayante. En pleine expansion, cette commune offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir en résidences services séniors ou en EHPAD. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, se positionne comme un acteur incontournable pour accompagner les investisseurs dans ces projets.

Fort de plus de 20 années d’expérience, le cabinet CGP a acquis une solide réputation en matière d’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Nous proposons un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. Notre approche repose sur une analyse minutieuse de la situation patrimoniale de chaque client, afin d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure.

Dans le cadre de notre mission, nous assurons un suivi complet tout au long du processus d’investissement. Cela passe notamment par la réalisation de simulations financières précises et de projections fiscales permettant de garantir la rentabilité et la pérennité des placements. Notre expertise s’étend aux résidences de services, notamment les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors. Nous aidons nos clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif, en tenant compte des spécificités du marché de l’immobilier à Chatellerault 86100.

Investir dans les résidences de services sénior ou en EHPAD à Chatellerault 86100 offre plusieurs avantages. En premier lieu, la fiscalité est attractive, avec notamment la possibilité de bénéficier du régime de la LMNP. Ensuite, la gestion est simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant, ce qui permet de limiter les contraintes pour l’investisseur. Enfin, ce type d’investissement permet d’optimiser les revenus locatifs, grâce notamment à un taux d’occupation élevé.

Notre objectif est de maximiser la rentabilité des investissements de nos clients, tout en assurant la sécurité et la stabilité de leurs placements. Pour cela, nous nous appuyons sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier à Chatellerault 86100 et des dispositifs fiscaux en vigueur. Nous fournissons à nos clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision.

Investir à Chatellerault 86100, c’est faire le choix d’une commune dynamique, avec un fort potentiel de développement. Que ce soit pour investir en résidences services sénior ou en EHPAD, le cabinet CGP saura vous accompagner à chaque étape de votre projet, de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

En conclusion, le cabinet CGP, grâce à son expertise et à son expérience, est un partenaire de choix pour réaliser un investissement en EHPAD ou en résidences sénior à Chatellerault 86100. Les opportunités sont nombreuses et les perspectives de rentabilité attrayantes, pour peu que l’on soit bien accompagné. Avec nous, vous bénéficierez d’un service sur mesure, adapté à vos besoins et à vos objectifs patrimoniaux.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement immobilier à forte rentabilité sur la ville de CHATELLERAULT. Il s’agit d’un appartement de 30m² qui représente un investissement locatif très attractif, nécessitant seulement un coût mensuel de 50 euros, en considérant un crédit sur 20 ans.

Cet investissement peut être réalisé à crédit, avec un apport personnel, ou en paiement comptant, selon votre convenance et votre situation financière.

L’appartement est situé à l’intérieur d’une Maison de Retraite EHPAD gérée, ce qui vous garantit une rentabilité annuelle de 5,81%. Le loyer qui vous est reversé s’élève à 664 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. Cela garantit une source de revenu stable et fiable.

L’un des principaux avantages de cet investissement est que vous n’avez absolument rien à faire. La gestion de l’appartement et de la résidence est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. De plus, vous n’avez aucune charge à payer, aucun syndic à gérer et aucun travaux à prévoir.

La taxe foncière s’élève à seulement 29 euros par mois. Un bail commercial est actuellement en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2034. Cela vous assure une tranquillité d’esprit pour les années à venir.

Cet investissement immobilier à CHATELLERAULT représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et bénéficier d’une rentabilité intéressante. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir notre dossier de présentation par e-mail et ainsi obtenir plus d’informations sur cette opportunité.