Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Aubagne 13400 est une opportunité à ne pas manquer. Cette commune située au cœur des Bouches-du-Rhône est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec des villes dynamiques comme Marseille et Aix-en-Provence. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un expert reconnu en la matière et propose un accompagnement sur mesure pour optimiser vos investissements.

Aubagne offre un marché immobilier très attractif, notamment pour les investissements en EHPAD ou en résidences sénior. Le vieillissement de la population et la demande croissante de structures d’accueil pour les personnes âgées font de l’investissement en EHPAD une opportunité particulièrement intéressante. En plus de répondre à un besoin sociétal, l’investissement en EHPAD à Aubagne 13400 offre une rentabilité attractive. De plus, en optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse.

La commune d’Aubagne 13400 possède également un fort potentiel pour l’investissement en résidences de services. Que ce soient des résidences seniors ou encore des EHPAD, ces structures ont l’avantage d’offrir une gestion simplifiée grâce à l’intervention d’un exploitant. Cela permet d’optimiser les revenus locatifs tout en minimisant les contraintes liées à la gestion de la propriété.

Le cabinet CGP dispose d’une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’investissement immobilier. Nous proposons un accompagnement personnalisé pour chaque client, en analysant sa situation patrimoniale et en élaborant des stratégies d’investissement sur mesure. Nous nous occupons également de tous les aspects administratifs et fiscaux liés à votre investissement. Notre objectif est de maximiser votre rentabilité tout en assurant la sécurité de votre placement.

Notre expertise ne se limite pas à la simple sélection de biens à fort potentiel locatif. Nous effectuons également des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité de vos investissements. Notre connaissance approfondie du marché immobilier à Aubagne 13400 et des dispositifs fiscaux nous permet de vous fournir des solutions d’investissement sur mesure.

En somme, investir en EHPAD ou en résidences sénior à Aubagne 13400 est une option à considérer pour diversifier et optimiser votre patrimoine immobilier. Grâce à l’accompagnement du cabinet CGP, vous bénéficierez d’un conseil expert pour réaliser un investissement rentable et sécurisé. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice en la matière, nous saurons vous guider et vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement immobilier à Aubagne avec une rentabilité solide. Il s’agit d’un appartement de 30m² dans une Maison de Retraite EHPAD gérée.

Cet investissement locatif coûte seulement 150 euros par mois, par exemple avec un crédit sur 20 ans. Vous avez le choix entre le financement à crédit, l’apport ou le paiement comptant.

La rentabilité de cet investissement est de 5,58% par an, avec un loyer reversé de 614 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. La gestion de la résidence est confiée à l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. Il n’y a aucun syndic à gérer, ni de travaux à prévoir.

De plus, les charges et la taxe foncière s’élèvent à seulement 14 euros par mois. Un bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en décembre 2033.

Il est important de noter que cet appartement ne peut pas être occupé par le propriétaire, ce qui en fait un investissement purement locatif.

Cet investissement offre une excellente opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier et de générer des revenus locatifs réguliers sans avoir à vous soucier de la gestion de la propriété.

N’hésitez pas à nous contacter pour demander notre dossier de présentation par e-mail. Notre équipe se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Investir dans l’immobilier locatif avec le Cabinet CGP, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la rentabilité. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet d’investissement à Aubagne.