Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif à Poitiers 86000, la résidence de service en EHPAD pourrait être l’option idéale pour vous. Le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, est un expert reconnu dans l’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) avec plus de 20 années d’expérience.

Poitiers, commune de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville universitaire dynamique, mais aussi une ville de choix pour les seniors. Cette dualité fait de Poitiers un lieu stratégique pour investir dans l’immobilier locatif, que ce soit dans les résidences sénior ou dans les EHPAD.

Spécialisé dans les résidences de services, notre cabinet CGP accompagne ses clients dans la sélection de biens à fort potentiel locatif. Ces types d’investissements offrent des avantages significatifs. Cela va d’une fiscalité attractive à une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant, sans oublier des revenus locatifs optimisés.

Dans la ville de Poitiers, la demande pour les résidences services apprécient les EHPAD pour leur proximité des services de soins et leur cadre de vie agréable.

Investir dans une résidence de services à Poitiers permet donc de garantir une occupation régulière du bien tout au long de l’année. De plus, en optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pouvez bénéficier d’une fiscalité avantageuse et d’une gestion facilitée de votre investissement.

Le cabinet CGP, fort de son expertise, vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement. Nous analysons votre situation patrimoniale et élaborons avec vous des stratégies d’investissement sur mesure. Nous réalisons des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité de votre investissement. De plus, nous assurons un suivi complet tout au long de votre projet, de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

Investir à Poitiers 86000, c’est faire le choix d’une ville dynamique et attractive pour les seniors. Avec le cabinet CGP, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour votre investissement en résidence de services, que ce soit en EHPAD ou en résidence pour Sénior. Nous mettons tout en œuvre pour maximiser la rentabilité de votre investissement tout en assurant la sécurité et la stabilité de votre placement.

Faire confiance au cabinet CGP pour votre investissement à Poitiers, c’est choisir la sérénité et la rentabilité. Avec notre expertise et notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier à Poitiers, nous sommes en mesure de vous proposer des solutions d’investissement sur mesure et adaptées à vos besoins. Notre objectif est de vous aider à construire, optimiser et transmettre votre patrimoine immobilier de manière efficace et pérenne.

En somme, investir dans une résidence de services à Poitiers 86000 avec le cabinet CGP, c’est faire le choix d’un investissement rentable, sécurisé et serein.

Le Cabinet CGP, spécialisé dans l’investissement immobilier, vous propose un exemple d’investissement rentable à Poitiers. Il s’agit d’un appartement de 30m², idéalement situé dans une résidence EHPAD. Cet investissement locatif vous coûtera seulement 90 euros par mois, par exemple avec un crédit sur 20 ans. Vous pouvez choisir entre un financement à crédit, un apport ou un paiement comptant.

En investissant dans cette maison de retraite gérée à Poitiers, vous bénéficiez d’une rentabilité de 5,53% par an. De plus, le loyer vous est reversé chaque mois, qu’il soit occupé ou non, à hauteur de 534 euros. Vous n’avez aucune gestion à faire, car celle-ci est confiée à l’exploitant de la résidence. Vous ne pouvez pas occuper l’appartement vous-même, ce qui vous permet de bénéficier du loyer en continu.

En tant qu’investisseur, vous n’avez aucun souci à vous faire : il n’y a pas de syndic à payer, et vous n’avez pas à vous préoccuper des travaux. Les charges et la taxe foncière sont également très raisonnables, à seulement 28 euros par mois. Le bail commercial est en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2036.

Cet investissement immobilier à Poitiers est une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs réguliers. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.