L’investissement immobilier est un choix stratégique qui répond à des objectifs de rentabilité, de valorisation de patrimoine et d’optimisation fiscale. Parmi les secteurs porteurs, les résidences de services, et notamment les EHPAD et les résidences seniors, se distinguent par leur potentiel en termes de rendement et de stabilité. C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, propose son expertise et son accompagnement personnalisé en matière d’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à Mulhouse dans le Haut-Rhin.

Avec plus de 20 années d’expérience, le cabinet CGP est reconnu pour ses compétences en matière d’investissement en résidences de services. Il accompagne ses clients dans la constitution, l’optimisation et la transmission de leur patrimoine immobilier. Sa mission est d’analyser la situation patrimoniale de chaque client et d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure. Il assure également un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Les résidences de services, telles que les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors, présentent des avantages significatifs. Elles offrent une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. Le cabinet CGP aide ses clients à sélectionner les biens à fort potentiel locatif dans ces secteurs. Son objectif est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements.

Mulhouse, située dans le département du Haut-Rhin, présente de nombreux atouts pour l’investissement en résidences de services. Cette commune à taille humaine offre une qualité de vie appréciable, avec une offre culturelle et de loisirs riche, une situation géographique stratégique à proximité de l’Allemagne et de la Suisse, ainsi qu’une économie dynamique. De plus, la demande en logements adaptés pour les seniors est forte dans cette ville, ce qui garantit un taux d’occupation élevé et donc une rentabilité attractive pour les investisseurs.

Le cabinet CGP, grâce à sa connaissance approfondie du marché de l’immobilier et des dispositifs fiscaux, fournit à ses clients des solutions d’investissement sur mesure à Mulhouse. Il propose des outils d’aide à la décision et accompagne ses clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

Investir en LMNP à Mulhouse, c’est donc bénéficier de l’expertise du cabinet CGP pour un investissement sécurisé et rentable, dans une ville dynamique et attractive. Que ce soit pour une résidence médicalisée EHPAD ou une résidence senior, le cabinet CGP est le partenaire de confiance pour un investissement réussi à Mulhouse.

Ainsi, que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice en la matière, le cabinet CGP saura vous guider dans vos démarches et vous proposer des opportunités d’investissement adaptées à vos objectifs et à votre situation. Alors n’hésitez plus, investissez en LMNP à Mulhouse avec le cabinet CGP, l’expert de l’investissement en résidences de services.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier avec une excellente rentabilité à MULHOUSE. Il s’agit d’un appartement de 25m² intégré dans une Maison de Retraite EHPAD.

Cet investissement locatif vous coûtera seulement 90 euros par mois*. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur une durée de 20 ans, la mensualité sera de 90 euros, ce qui est largement couvert par le loyer moyen perçu, qui est de 449 euros par mois. Vous avez également la possibilité d’effectuer un apport ou de payer comptant.

L’un des avantages majeurs de cet investissement est que la gestion est confiée à l’exploitant de la résidence. Vous n’avez donc rien à faire. Il n’y a aucun syndic à gérer, aucun travaux à prévoir. De plus, les charges et la taxe foncière s’élèvent à seulement 40 euros par mois.

En termes de rentabilité, vous pouvez vous attendre à un rendement de 5,43 % par an. Le loyer est reversé chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non. Il est important de noter que cet investissement ne permet pas une occupation personnelle.

Un bail commercial est en cours avec le prochain renouvellement prévu en décembre 2030. Cela garantit la stabilité de votre investissement sur une période relativement longue.

Faites le choix d’un investissement immobilier rentable et sans tracas avec le Cabinet CGP. Nous vous invitons à demander notre dossier de présentation par e-mail pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité.