L’investissement en EHPAD ou en résidences services sénior à Lisieux 14100 est un choix stratégique pour assurer la constitution, l’optimisation et la transmission d’un patrimoine immobilier solide. Le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, s’impose comme un interlocuteur de choix pour accompagner les investisseurs dans cette démarche. Avec plus de 20 années d’expérience dans le secteur de l’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), le cabinet CGP propose une expertise reconnue et un accompagnement global et personnalisé.

Lisieux, commune du Calvados en Normandie, présente un fort potentiel pour l’investissement locatif. Cette ville d’art et d’histoire, forte de plus de 20 000 habitants, offre un cadre de vie agréable et dispose d’un tissu économique dynamique. Son emplacement stratégique à proximité de Caen et de la Côte Fleurie, ses infrastructures de qualité et ses nombreux services en font un lieu de vie privilégié pour les étudiants, les seniors et les personnes en situation de dépendance.

Spécialisé dans les résidences de services comme les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors, le cabinet CGP aide ses clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif dans cette commune. Ce type d’investissement présente de nombreux avantages. D’une part, une fiscalité attractive grâce au statut de LMNP qui permet notamment de bénéficier d’un régime fiscal favorable avec l’amortissement du bien et des meubles, la déduction des intérêts d’emprunt et des charges de copropriété. D’autre part, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant qui se charge de la location, de l’entretien et de la gestion de la résidence.

L’investissement en EHPAD ou en résidences services sénior à Lisieux 14100 offre également des revenus locatifs optimisés. En effet, la demande en logements adaptés est forte dans cette commune, que ce soit pour les seniors ou les personnes en situation de dépendance. De plus, le taux d’occupation des résidences est généralement élevé, ce qui garantit des revenus locatifs réguliers et sécurisés.

Afin de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements, le cabinet CGP met à disposition de ses clients son expertise et ses outils d’aide à la décision. Il accompagne ses clients tout au long du processus d’investissement, de l’analyse de la situation patrimoniale à la gestion des aspects fiscaux et administratifs. Il réalise également des simulations financières précises et des projections fiscales pour garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Investir en EHPAD ou en résidences services sénior à Lisieux 14100 avec le cabinet CGP, c’est donc faire le choix d’une stratégie d’investissement sur mesure, optimisée et sécurisée. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement complet pour valoriser son patrimoine immobilier et se constituer des revenus complémentaires. Avec le cabinet CGP, l’investissement en EHPAD ou en résidences services sénior à Lisieux 14100 est une opportunité à saisir pour développer son patrimoine immobilier et optimiser sa fiscalité.

Le Cabinet CGP vous propose une opportunité d’investissement immobilier exceptionnelle à Lisieux. Il s’agit d’un appartement de 25m² situé dans une Maison de Retraite EHPAD.

Cet investissement locatif vous coûtera seulement 50 euros par mois sur une durée de 20 ans, si vous optez pour un crédit. Vous avez également la possibilité d’effectuer un apport ou de payer comptant, en fonction de votre situation financière.

Les avantages de cet investissement sont multiples. Tout d’abord, la rentabilité est très attractive, avec un taux de 5,30% par an. De plus, un loyer de 449 euros vous sera reversé chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non.

La gestion de la résidence est entièrement confiée à l’exploitant, vous n’aurez donc rien à faire. C’est un investissement sans souci, sans charges, sans syndic et sans travaux.

De plus, la taxe foncière est très faible, seulement 22 euros par mois. Il est important de noter que le bail commercial est en cours et le prochain renouvellement est prévu en 2034.

Cependant, il est à noter que cet investissement ne vous permet pas d’occuper l’appartement.

Si cette opportunité d’investissement vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour demander notre dossier de présentation. Nous serons ravis de vous l’envoyer par e-mail et de répondre à toutes vos questions.

L’investissement immobilier à Lisieux par le Cabinet CGP est une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille et générer des revenus passifs de manière simple et sans tracas. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant.