Investir en EHPAD ou en résidences à La Rochelle 17000 est une décision stratégique qui requiert une analyse rigoureuse et une connaissance approfondie du marché immobilier local. C’est là où le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, entre en jeu en proposant un service de conseil en gestion de patrimoine immobilier axé sur l’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

La Rochelle, une ville de la côte atlantique française, est réputée pour son patrimoine historique, sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme économique. Elle présente un marché immobilier attractif et un fort potentiel locatif, ce qui en fait un lieu privilégié pour l’investissement en résidences à services.

Avec plus de 20 années d’expérience dans le domaine, le cabinet CGP est reconnu pour son expertise en investissement immobilier, notamment dans le secteur des résidences de services. Ce type d’investissement comprend les résidences médicalisées EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et les résidences seniors.

Investir dans ces résidences à La Rochelle 17000 présente de nombreux avantages. Tout d’abord, le statut de LMNP offre une fiscalité attractive. De plus, la gestion de ces résidences est simplifiée grâce à l’intervention d’un exploitant, ce qui permet d’optimiser les revenus locatifs. Enfin, la demande pour ce type de logement est en constante augmentation en raison du vieillissement de la population, garantissant ainsi la rentabilité et la pérennité de l’investissement.

Le cabinet CGP ne se contente pas de conseiller ses clients sur le choix de l’investissement. Il propose un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. Ainsi, que vous soyez un investisseur novice ou expérimenté, vous bénéficierez d’une analyse précise de votre situation patrimoniale et d’une stratégie d’investissement sur mesure.

L’équipe du cabinet CGP réalise des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité de votre investissement. En outre, elle assure un suivi complet tout au long du processus, depuis la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs.

Investir en EHPAD ou en résidences sénior à La Rochelle 17000 avec le cabinet CGP, c’est maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité de vos placements. Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure et de solutions d’investissement adaptées à vos objectifs et à votre situation patrimoniale.

En somme, La Rochelle 17000 est une commune qui offre de belles opportunités pour l’investissement en résidences de services. Que vous envisagiez d’investir dans une résidence médicalisées EHPAD ou une résidence senior, le cabinet CGP saura vous guider et vous accompagner pour faire de votre investissement un succès.

Le Cabinet CGP vous propose un exemple d’investissement immobilier dans la ville de La Rochelle qui offre une excellente rentabilité. Il s’agit d’un appartement de 58m² situé dans une résidence pour sénior gérée à Sainte Soulle.

Cet investissement locatif coûte 170 euros par mois si vous optez, par exemple, pour un crédit sur 20 ans. Vous avez cependant le choix entre un paiement à crédit, un apport ou un paiement comptant selon vos préférences et votre situation financière.

Investir dans cette résidence pour sénior offre une rentabilité de 5,25 % par an. Le loyer est reversé à hauteur de 760 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. La gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire.

En outre, il n’y a aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux d’entretien à prévoir. La taxe foncière s’élève à 42 euros par mois. Un bail commercial est actuellement en cours avec un prochain renouvellement prévu en février 2035.

Cependant, il est important de noter qu’il y a une impossibilité d’occupation de l’appartement.

Pour plus de détails sur cet investissement immobilier prometteur, nous vous invitons à demander notre dossier de présentation par e-mail. Le Cabinet CGP se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’investissement à La Rochelle.