Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Caen 14000 est une opportunité unique pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. La ville de Caen, située dans la région Normandie, est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable et une grande variété de services aux habitants. C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, dirigé par Cédric Gaglia, propose son expertise en matière d’investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Avec plus de 20 années d’expérience, le cabinet CGP se distingue par sa capacité à proposer un accompagnement global et personnalisé pour optimiser et transmettre votre patrimoine immobilier. Cet accompagnement se traduit par une analyse approfondie de votre situation patrimoniale et la proposition de stratégies d’investissement adaptées à vos besoins et objectifs. Le cabinet CGP assure également un suivi complet tout au long du processus d’investissement, grâce à des simulations financières précises et des projections fiscales, garantissant ainsi la rentabilité et la pérennité de vos investissements.

Spécialisés dans les résidences de services, notamment les résidences médicalisées EHPAD et les résidences seniors, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous aider à sélectionner des biens à fort potentiel locatif à Caen. Ce type d’investissement présente de nombreux avantages, notamment une fiscalité attractive, une gestion simplifiée grâce à un exploitant et des revenus locatifs optimisés.

La ville de Caen offre un marché immobilier dynamique et attractif, idéal pour ce type d’investissement. Avec une population vieillissante et une demande croissante pour des logements adaptés, investir en EHPAD ou en résidences seniors à Caen est une option judicieuse. De plus, la présence de nombreuses écoles et universités à Caen crée une forte demande pour les résidences étudiantes, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant.

En nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché immobilier de Caen et des dispositifs fiscaux, nous fournissons à nos clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. De l’étape de la décision d’investissement à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, nous vous accompagnons tout au long du processus.

Investir à Caen, c’est choisir une commune dynamique et attractive, avec un fort potentiel de croissance. Que vous choisissiez d’investir en EHPAD ou en résidences seniors, le cabinet CGP est à votre écoute pour vous aider à réaliser un investissement rentable et sécurisé. Notre objectif est de maximiser votre rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité de votre placement. Faire confiance au cabinet CGP, c’est choisir un partenaire de confiance pour votre investissement immobilier à Caen.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier à haute rentabilité à Caen. Il s’agit d’un appartement de 37m² situé dans une résidence pour seniors.

L’investissement locatif, d’une rentabilité de 5,20% par an, vous coûtera seulement 140 euros par mois, par exemple avec un crédit sur 20 ans. Le loyer reversé chaque mois est de 515 euros, que le bien soit occupé ou non. Vous pouvez donc vous attendre à un retour sur investissement constant et fiable.

Ce qui rend cet investissement particulièrement attrayant, c’est que la gestion de la propriété est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. Cela signifie que vous n’avez rien à faire : pas de syndic à gérer, pas de travaux à prévoir. De plus, les charges et la taxe foncière ne s’élèvent qu’à 98 euros par mois.

L’achat peut se faire à crédit ou comptant, selon vos moyens et vos préférences. C’est une opportunité d’investissement flexible qui s’adapte à vos besoins.

Il est important de noter que ce bien ne peut pas être occupé par l’investisseur. Il est strictement destiné à la location, ce qui vous assure une rentabilité maximale.

Actuellement, un bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2035. Cela vous offre une stabilité et une sécurité supplémentaires pour votre investissement.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement à Caen, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Avec le Cabinet CGP, investir dans l’immobilier à Caen n’a jamais été aussi simple et rentable.