L’investissement en EHPAD ou en résidences sénior à Agen 47000 est une stratégie judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier et à générer des revenus locatifs stables. Cette ville du Sud-Ouest de la France, connue pour son dynamisme et sa qualité de vie, offre un cadre idéal pour l’investissement locatif. Le cabinet CGP, expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), propose un accompagnement personnalisé pour naviguer dans ce marché complexe et en tirer le meilleur parti.

Agen représente une opportunité d’investissement unique pour plusieurs raisons. Sa population vieillissante, conjuguée à une demande croissante de logements adaptés, crée un marché favorable pour les résidences de services EHPAD et les résidences seniors. Par ailleurs, la proximité d’établissements d’enseignement supérieur fait d’Agen une destination de choix pour les étudiants, offrant ainsi un potentiel d’investissement dans les résidences étudiantes.

Le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, est un leader dans ce domaine, offrant plus de 20 années d’expérience dans l’accompagnement des investisseurs à Agen 47000. Notre mission est d’analyser la situation patrimoniale de chaque client et d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure, alignées sur leurs objectifs spécifiques. Nous fournissons un suivi complet tout au long du processus, en réalisant des simulations financières précises et des projections fiscales afin de garantir la rentabilité et la pérennité des investissements.

Les résidences de services, comme les EHPAD et les résidences seniors, offrent des avantages significatifs pour les investisseurs. Elles bénéficient d’une fiscalité attractive, d’une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. De plus, investir dans ce type de biens à Agen 47000 permet de contribuer à répondre à un besoin sociétal important, tout en générant un retour sur investissement attrayant.

L’approche du cabinet CGP repose sur une connaissance approfondie du marché immobilier d’Agen 47000 et des dispositifs fiscaux associés à l’investissement locatif. Cela nous permet de fournir à nos clients des solutions d’investissement sur mesure et des outils d’aide à la décision. Nous accompagnons nos clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs, assurant une tranquillité d’esprit tout au long du processus.

En somme, investir dans les EHPAD et les résidences sénior à Agen 47000 est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un novice dans le domaine, le cabinet CGP est là pour vous guider et vous aider à atteindre vos objectifs financiers. Ensemble, nous pouvons contribuer à améliorer la qualité de vie des résidents d’Agen, tout en maximisant votre rentabilité.

Le Cabinet CGP, spécialisé dans l’investissement immobilier, vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle à Agen. Il s’agit d’un appartement de 25m², idéalement situé dans une maison de retraite EHPAD.

L’investissement locatif de cet appartement ne vous coûterait que 65 euros par mois, sur une durée de 20 ans, par exemple. Vous avez le choix entre le paiement de ce bien à crédit, avec un apport, ou le paiement comptant.

La rentabilité proposée par cet investissement immobilier est de 5,00 % par an. Que l’appartement soit occupé ou non, vous percevez un loyer fixe de 313 euros par mois. De plus, la gestion de l’appartement est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence, vous n’aurez donc rien à faire.

Il est important de noter que vous n’aurez aucunes charges, aucun syndic, et aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 14 euros par mois seulement.

L’appartement est actuellement sous bail commercial, avec un prochain renouvellement prévu en 2035. Cependant, il est à noter que l’occupation personnelle de l’appartement n’est pas possible.

L’investissement immobilier dans cette maison de retraite EHPAD à Agen, proposé par le Cabinet CGP, est une opportunité unique de bénéficier d’une excellente rentabilité avec un minimum d’implication.

Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité, nous vous invitons à demander notre dossier de présentation en nous envoyant un e-mail. Celui-ci vous fournira des informations détaillées sur l’appartement, la maison de retraite, le bail commercial, ainsi que sur les modalités d’investissement.