Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Annecy 74000 est une décision majeure qui nécessite une analyse approfondie et une expertise pointue. C’est dans ce contexte que le cabinet CGP, fondé et dirigé par Cédric Gaglia, se positionne en tant qu’expert reconnu en investissement locatif sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Avec plus de 20 années d’expérience, le cabinet CGP s’est forgé une solide réputation sur le marché immobilier d’Annecy 74000. Son expertise réside dans la proposition d’un accompagnement global et personnalisé pour la constitution, l’optimisation et la transmission du patrimoine immobilier. Il s’agit de prendre en compte la situation patrimoniale de chaque client afin d’élaborer des stratégies d’investissement sur mesure.

Annecy, située en haute-Savoie, est une ville dynamique et attractive. Son emplacement géographique privilégié entre lac et montagnes en fait une destination de choix aussi bien pour les touristes que pour les personnes âgées qui souhaitent profiter d’un cadre de vie exceptionnel. C’est donc un lieu idéal pour les investissements en résidences de services comme les EHPAD et les résidences seniors.

Le cabinet CGP, spécialisé dans ces types de résidences, se distingue par sa capacité à aider ses clients à sélectionner des biens à fort potentiel locatif à Annecy. En effet, ces investissements offrent des avantages significatifs tels que une fiscalité attractive, une gestion simplifiée par l’intermédiaire d’un exploitant et des revenus locatifs optimisés. L’objectif est de maximiser la rentabilité tout en assurant la sécurité et la stabilité des placements.

En s’appuyant sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier à Annecy et des dispositifs fiscaux en vigueur, le cabinet CGP est en mesure de fournir à ses clients des solutions d’investissement sur mesure. Il propose également des outils d’aide à la décision, facilitant ainsi le processus d’investissement.

De plus, le cabinet CGP accompagne ses clients de l’étape de la décision d’investissement jusqu’à la gestion des aspects fiscaux et administratifs. Ce suivi complet inclut la réalisation de simulations financières précises et des projections fiscales, garantissant la rentabilité et la pérennité des investissements.

Investir en EHPAD ou en résidences sénior à Annecy 74000 avec le cabinet CGP, c’est donc faire le choix de l’expertise, de l’accompagnement personnalisé et de la sécurité pour votre patrimoine immobilier. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice en la matière, le cabinet CGP saura répondre à vos attentes et vous guider dans cette démarche d’investissement à Annecy.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier à la fois rentable et sûr, situé dans la ville pittoresque d’Annecy, plus précisément à Seynod. Il s’agit d’un appartement de 43m² situé dans une résidence pour seniors.

En investissant dans cette propriété, vous bénéficiez d’une rentabilité de 4,20% par an. En effet, un loyer de 665 euros par mois vous sera reversé, que l’appartement soit occupé ou non. Le coût de cet investissement locatif est de seulement 360 euros par mois, calculé sur la base d’un crédit immobilier sur 20 ans. Pour maximiser votre investissement, vous pouvez choisir de financer cet achat à crédit ou de le régler comptant.

L’un des principaux avantages de cet investissement est sa gestion sans tracas. En effet, la gestion de la résidence est entièrement confiée à l’exploitant de la résidence. Cela signifie que vous n’aurez pas à vous soucier des travaux d’entretien. De plus, le bail commercial est en cours avec un prochain renouvellement prévu en 2025.

En termes de charges, la taxe foncière est de 22 euros par mois et les charges de syndic s’élèvent à 45 euros par mois. Cependant, il est important de noter que l’occupation de l’appartement n’est pas possible.

Investir dans cette résidence pour seniors à Annecy est une opportunité d’investissement immobilier attrayante qui offre une bonne rentabilité et une gestion sans tracas.

Si vous êtes intéressé par cette proposition d’investissement et souhaitez obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à demander notre dossier de présentation par e-mail. Le Cabinet CGP est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.