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Pièces: 2
Chambres: 1

Appartement – 28m ² –  118.917 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITE D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL
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Préparez votre retraite à partir de 130 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’impôt
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Loyer annuel HT : 4 235 euros soit un rendement de 4,33 % /an Net d’Impôt.
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Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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Construite en 1998, la résidence CHARLES DE GAULLE accueille les étudiants dans près de 200 appartements individuels allant du studio au 2 pièces.
Tous les appartements, sont meublés et équipés en vue d’offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde. La résidence CHARLES DE GAULLE met à disposition des résidents un accès illimité à internet, une laverie, une salle polyvalente, ainsi qu’une salle de petit déjeuner.
Accessible par le métro 5 (arrêt : Bobigny Pantin) puis les lignes de bus 145 ou 318 (arrêt : Louise Dory), la résidence se trouve également en face de la station de métro Eglise de Pantin (ligne 5).
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Unique lot disponible
Résidence livrée en 1998
Début du bail : 2020
Echéance du bail : 2029
Durée du bail : 9 ans
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Fonds de travaux de copropriété : 291 euros/an
Taxe foncière : 838 euros/an
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*Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
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Ce bien vous est proposé par le cabinet CGP, agence immobilière , cabinet en gestion de patrimoine -Tél : 06.65.02.14.99
Photos non contractuelles

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