Appartement – 20m ² –  103.000 €

Investissez sans les contraintes de la gestion locative
Avec un rendement sécurisé de 3,80%/an Net D’Impôt

Devenez propriétaire dans une résidence étudiante gérée et percevez :

• Un loyer de 312 euros HT/mois garanti tous les mois (occupé ou non)
• Un investissement qui coute 270 euros/mois* avec un crédit bancaire
• Un loyer net d’impôts – Aucune fiscalité – Statut LMNP
• Aucun souci de gestion – Garantie et gérée par un exploitant
• Aucuns travaux d’entretien à la charge du propriétaire (Article 605 du Code Civil)
• Livraison prévue de la résidence : 4 ème trimestre 2026

*Exemple de simulation avec un crédit : (Durée : 20 ans – sans apport -Taux nominal de 4,00%, hors assurances)
• Effort Moyen sur 20 ans : 270 euros/mois* (crédit – loyer)
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*Recevez notre dossier par email
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Exemple de simulation en paiement comptant :
• Tous les mois, vous percevrez un loyer de 312 euros HT (occupé ou non)

Objectif :

• Complément de revenu ou placement d’un capital
• Recherche d’une forte rentabilité
• Solution sécurisée et garantie
• Préparation de votre retraite
• Anticipation de votre transmission

Concept :

• Vous devenez propriétaire d’un studio meublé pour étudiant et des parties communes
• Signature chez le notaire – Régularisation d’un acte authentique
• Reprise du bail commercial en cours
• Gestion garantie et assurée par l’exploitant
• Vous percevrez des loyers sécurisés sans vous occuper des locataires
• Cadre fiscal avantageux du LMNP permettant une imposition nulle ou très faible des revenus locatifs.

Résidence :

• En plein cœur de Chambéry, avec son architecture moderne, cette résidence étudiante se compose de 137 appartements.

• Elle offre des espaces communs chaleureux propices à la détente (espace de détente, coworking, gaming, terrasse commune, salle de fitness…).

• Située à l’angle des rues Jean Girard Madoux et du Margeriaz, notre nouvelle résidence étudiante à Chambéry propose un nouveau lieu de vie convivial et confortable.

• Chaque studio est entièrement équipé et meublé, dotée d’une salle de bains avec douche à l’italienne, accès au WIFI, volets roulants, interphone.

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS – IMPOSSIBILITÉ D’OCCUPATION
Photos non contractuelles