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Chambres: 0

Appartement – 19m ² –  113.633 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITE D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL
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Préparez votre retraite à partir de 150 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’Impôt
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Loyer annuel HT : 4 602 euros soit un rendement de 4,05 % /an Net d’Impôt.
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Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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La résidence PIERRE SEMARD accueille depuis 2009 les étudiants dans près de 170 appartements individuels, allant du studio aux deux pièces, répartis sur 4 étages.
Résidence moderne, elle propose des appartements entièrement meublés et équipés disposant d’une salle de bain privative ainsi qu’une kitchenette mais également d’un accès gratuit à Internet.
Les résidents profitent des espaces qui leur sont dédiés tel que la laverie, cafétéria, salle de réunion, parking, local pour les deux roues.
Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente.
Résidence récente de 2009
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Unique lot disponible
Bail renouvelé en 2020 pour une durée de 9 ans
Echéance du bail : 2029
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Fond de travaux de copropriété : 68 euros/an
Taxe foncière : 418 euros
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*Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
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Ce bien vous est proposé par le cabinet CGP, agence immobilière , cabinet en gestion de patrimoine -Tél : 06.65.02.14.99
Photos non contractuelles

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