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Pièces: 1
Chambres: 0

Appartement – 19.58m ² –  96.899 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITE D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE
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Préparez votre retraite à partir de 130 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’Impôt
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Taux de Rendement Interne (T.R.I) calculé via un crédit bancaire sur 20 ans : 7,54 %**
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Loyer annuel HT : 3 875 euros
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Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé et de ses parties communes (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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La Résidence étudiante Les Estudines de Provence dispose de logements meublés du studio au deux pièces, équipés d’une kitchenette (plaques électriques, four micro-ondes et réfrigérateur) et d’une salle d’eau.
Lumineux et agréablement ,décorés, les appartements vous offriront un lieu convivial alliant confort, indépendance et tranquillité pour vos études.
De nombreux services sont à votre disposition comme la connexion internet offerte.
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Résidence livrée en 2011
Le bail commercial sera renouvelé en 2021 lors de la signature chez le notaire
Echéance du bail : 2030
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Fond de travaux de copropriété : 67 euros/an
Taxe foncière : 528 euros/an
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* Effort d’épargne mensuel calculé via un crédit amortissable d’une durée de 20 ans ( hors assurances et frais de notaires)
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**Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
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Ce bien vous est proposé par le cabinet CGP, agence immobilière , cabinet en gestion de patrimoine -Tél : 06.65.02.14.99
Photos non contractuelles

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