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Pièces: 1
Chambres: 0

Appartement – 18m ² –  101.315 €

UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS- IMPOSSIBILITE D’OCCUPATION
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL
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Préparez votre retraite à partir de 125 euros/mois* tout en bénéficiant d’un loyer Net d’impôt
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Loyer annuel HT : 4 235 euros soit un rendement de 4,18 % /an Net d’Impôt.
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Vous devenez propriétaire d’un appartement meublé (régularisation d’un acte chez le notaire)
Vous déléguez la gestion locative à un exploitant commercial (reprise d’un bail commercial)
En contrepartie, le gestionnaire vous reverse un loyer 12 mois sur 12 , sans que vous ayez à vous préoccupez de le gestion locative
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Cette résidence cossue de 2006 est implantée au cœur de NANTERRE, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Le bus 304 relie toutes les 7 minutes l’université de PARIS NANTERRE. Le RER quant à lui permettra aux résidents de profiter pleinement de la proximité de PARIS intramuros.
La résidence compte une centaine d’appartements exploités en résidence étudiante et, pour une trentaine d’entre eux, en séjours et affaires (résidence mixte). Tous sont meublés et équipés, et vont de l’appartement de type T1, T1 bis au T2.
Idéalement située aux portes de PARIS et de LA DÉFENSE, sécurisée, disposant de l’accès Wifi, la résidence offre un beau cadre de travail et de détente à ses occupants.
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Unique lot disponible
Résidence récente de 2006
Début du bail : 2020
Echéance du bail : 2029
Durée du bail : 9 ans
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Fonds de travaux de copropriété : 58 euros/an
Taxe foncière : 482 euros/an
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*Dossier complet et simulation financière transmis sur simple demande.
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
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Ce bien vous est proposé par le cabinet CGP, agence immobilière , cabinet en gestion de patrimoine -Tél : 06.65.02.14.99
Photos non contractuelles

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