Investir dans l’immobilier locatif à Narbonne, une commune située dans le département de l’Aude en région Occitanie, est une option intéressante pour ceux qui cherchent à optimiser leur investissement. Narbonne, avec son code postal 11100, possède un marché immobilier dynamique et offre de belles opportunités pour les investisseurs en LMNP.

La ville de Narbonne est riche de son histoire et de son patrimoine. Ancienne cité romaine, elle offre un cadre de vie agréable avec ses quartiers anciens, ses monuments historiques et ses espaces verts. De plus, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée et des montagnes des Pyrénées. Ces atouts font de Narbonne une destination prisée par les touristes, ce qui crée une forte demande de logements meublés, notamment pour des séjours de courte durée.

Investir en LMNP à Narbonne permet donc de tirer profit de cette attractivité touristique. En proposant des biens meublés à la location, les investisseurs peuvent espérer des loyers plus élevés par rapport à une location vide. De plus, la location de courte durée peut générer une rentabilité plus intéressante, même si elle nécessite une gestion plus active.

Sur le plan fiscal, l’investissement locatif à Narbonne en LMNP offre également des avantages. En effet, grâce au régime des BIC, l’investisseur peut déduire de nombreuses charges liées à l’exploitation du bien. De plus, l’amortissement du bien immobilier et du mobilier permet de réduire la base imposable, ce qui diminue le montant de l’impôt à payer. Ces avantages fiscaux contribuent à l’attractivité de l’investissement locatif en LMNP à Narbonne.

Par ailleurs, investir à Narbonne permet de diversifier son patrimoine immobilier. En effet, le marché immobilier de Narbonne présente des caractéristiques différentes de celui des grandes métropoles. Par exemple, les prix de l’immobilier y sont généralement plus accessibles, ce qui peut permettre de réaliser un investissement plus important ou d’acquérir plusieurs biens. De plus, grâce à l’effet de levier du crédit immobilier, l’investisseur peut financer son acquisition à l’aide d’un prêt bancaire, ce qui lui permet de devenir propriétaire d’un bien à moindre coût.

L’investissement locatif à Narbonne en LMNP offre également une certaine flexibilité de gestion. En effet, la location meublée bénéficie de baux plus courts et de conditions de résiliation plus souples que la location vide. Cette flexibilité est particulièrement intéressante pour les propriétaires qui souhaitent récupérer leur bien à court ou moyen terme.

En conclusion, l’investissement locatif à Narbonne en LMNP présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier qu’en termes de gestion du bien. Que ce soit pour générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite, diversifier son patrimoine ou bénéficier d’avantages fiscaux, le LMNP à Narbonne offre de belles opportunités pour les investisseurs avertis.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement locatif attrayant sur la ville de Narbonne. Il s’agit d’un appartement de 25m² situé dans une Maison de Retraite EHPAD. Cet investissement promet une rentabilité nette d’impôt de 5,60 % par an.

L’appartement est proposé avec un loyer garanti de 452 euros par mois, qu’il soit occupé ou non. C’est un investissement sûr qui se finance en grande partie par un crédit sur 20 ans. Le coût moyen mensuel sur 20 ans sera de 60 euros.

Vous avez le choix de financer cet investissement par crédit, apport personnel ou paiement comptant. En tant qu’investisseur, vous devenez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. Le loyer vous est reversé et garanti chaque mois.

La gestion de cet investissement est confiée à l’exploitant de la résidence. Vous n’avez rien à faire mis à part recevoir notre dossier par e-mail. Il n’y a aucun syndic, aucun travaux à prévoir. Les charges et la taxe foncière s’élèvent à 50 euros par mois.

La pérennité de cet investissement est assurée grâce au bail commercial en cours qui sera renouvelé en décembre 2027, offrant une visibilité à long terme.

Investir dans cette Maison de Retraite EHPAD à Narbonne est une opportunité à saisir pour bénéficier d’une rentabilité attractive et d’un investissement sécurisé. Le Cabinet CGP se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.