Investir en LMNP à Montélimar 26200 est une opportunité à saisir pour plusieurs raisons. Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts pour l’investissement locatif.

Montélimar 26200 bénéficie d’une situation géographique privilégiée. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF et un réseau de bus efficace. De plus, sa proximité avec l’autoroute A7 facilite les déplacements vers les grandes villes de la région, comme Valence ou Avignon. Cette accessibilité est un atout majeur pour attirer des locataires potentiels.

La commune de Montélimar 26200 dispose également d’un marché immobilier dynamique. Les prix de l’immobilier y sont plus abordables qu’ailleurs dans la région, ce qui favorise l’investissement. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont régulièrement lancés, offrant ainsi un large choix de biens pour investir.

En outre, Montélimar 26200 possède un potentiel locatif intéressant. La ville attire une population variée, composée de familles, de jeunes actifs et de seniors. De plus, Montélimar accueille chaque année de nombreux touristes, attirés par son patrimoine historique et sa gastronomie. Investir en LMNP à Montélimar permet donc de cibler différents types de locataires, pour une location à l’année ou saisonnière.

Le dynamisme économique de Montélimar 26200 est un autre facteur favorable à l’investissement locatif. La ville compte de nombreuses entreprises et offre une diversité de secteurs d’activité. Cette dynamique économique assure une demande locative soutenue, ce qui est positif pour la rentabilité de l’investissement.

Pour optimiser votre investissement locatif à Montélimar 26200, il est essentiel de bien choisir le quartier où acheter. Parmi les quartiers les plus recherchés, on peut citer le centre-ville, avec son architecture typique et ses commerces de proximité, ou encore le quartier des Alpes, plus résidentiel et calme.

En conclusion, investir en LMNP à Montélimar 26200 présente de nombreux avantages. Que ce soit pour préparer votre retraite, générer des revenus complémentaires ou vous constituer un patrimoine, l’investissement locatif à Montélimar est une option à considérer. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller en gestion de patrimoine pour vous accompagner dans votre projet.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement locatif attrayant à Montelimar. Il s’agit d’un appartement de 30m² situé dans une résidence pour seniors à Livron Sur Drome. Cet investissement offre une rentabilité nette d’impôt de 7,00% par an.

L’appartement est loué pour un montant garanti de 580 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. C’est un investissement sécurisé qui s’autofinance. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, le coût moyen mensuel sera de 0 euros, car le loyer moyen couvrira le remboursement du crédit. Vous avez également la possibilité de financer cet investissement par apport personnel ou par paiement comptant.

En investissant dans cette résidence pour seniors, vous devenez propriétaire du studio meublé ainsi que des parties communes de la résidence. La gestion de l’appartement est confiée à l’exploitant de la résidence, ce qui signifie que vous n’avez rien à faire. Le loyer est reversé et garanti chaque mois, que le bien soit occupé ou non.

Cet investissement est également sans contraintes : il n’y a aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière est de seulement 25 euros par mois et les frais de notaire sont réduits.

La pérennité de cet investissement est assurée par le bail commercial en cours, dont le prochain renouvellement est prévu en 2037. Cela offre une visibilité à long terme pour votre investissement.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement locatif à Montelimar, n’hésitez pas à demander notre dossier par e-mail. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’investissement.