L’investissement locatif à Montélimar 26200 offre donc de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille d’investissements et générer des revenus complémentaires. Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de grandes villes comme Lyon et Marseille, Montélimar bénéficie d’une situation géographique avantageuse. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend particulièrement attractive pour les locataires.

De plus, Montélimar 26200 présente un marché immobilier dynamique, avec une demande locative soutenue. Les tarifs de location sont généralement plus élevés que dans d’autres communes de la région, ce qui permet d’obtenir une rentabilité intéressante. Les biens immobiliers à Montélimar sont variés, allant des studios aux maisons individuelles, ce qui offre une grande flexibilité aux investisseurs en termes de choix de biens.

En outre, la ville de Montélimar est en plein développement, avec de nombreux projets d’urbanisme en cours. Cela devrait entraîner une augmentation de la population et, par conséquent, une demande locative plus importante dans les années à venir. Investir dans l’immobilier à Montélimar pourrait donc être une stratégie judicieuse pour anticiper cette croissance.

En choisissant d’investir en LMNP à Montélimar, vous pourriez également bénéficier de certains avantages locaux. Par exemple, la ville propose des aides financières pour la rénovation de logements, ce qui pourrait vous permettre de réduire vos coûts d’investissement. De plus, Montélimar possède de nombreux atouts touristiques, comme le Palais des Bonbons et du Nougat ou le Château des Adhémar, ce qui pourrait vous permettre de louer votre bien en meublé touristique pendant les périodes estivales, par exemple.

En somme, l’investissement locatif à Montélimar 26200, et en particulier le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Que ce soit pour préparer sa retraite, financer des projets personnels, se constituer un patrimoine immobilier ou diversifier ses investissements, le LMNP à Montélimar peut être une option intéressante. Néanmoins, comme tout investissement, il est essentiel de bien se renseigner et de prendre en compte tous les paramètres avant de se lancer.

Il est également recommandé de faire appel à des professionnels de l’immobilier pour vous accompagner dans votre projet. Ces derniers pourront vous aider à trouver le bien qui correspond le mieux à vos attentes et à vos objectifs, à négocier le prix d’achat, à mettre en place le financement et à gérer la location. Ils pourront également vous conseiller sur les aspects fiscaux et réglementaires de l’investissement en LMNP.

En conclusion, l’investissement locatif à Montélimar 26200 offre de belles perspectives pour les investisseurs. Grâce à sa situation géographique, son marché immobilier dynamique et ses atouts touristiques, la ville constitue un terrain propice pour l’investissement en LMNP. Cependant, il est essentiel de bien se préparer et de s’entourer de professionnels pour maximiser ses chances de réussite.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement locatif attractif sur la ville de Montélimar. Il s’agit d’un appartement de 45m², offrant une rentabilité nette d’impôt de 6,90 % par an. Ce bien immobilier présente un avantage non négligeable : un loyer garanti de 700 euros par mois, que le bien soit occupé ou non.

Si vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé qui s’autofinance, cette offre est faite pour vous. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, le coût sera de 0 euros par mois en moyenne sur cette période. Le montant du crédit correspondant au loyer moyen.

Vous avez le choix entre plusieurs modes de financement : à crédit, par apport personnel ou en paiement comptant.

L’investissement se situe dans une résidence pour seniors gérée, située à Livron Sur Drôme. En investissant, vous devenez propriétaire de ce T2 meublé ainsi que des parties communes. Le loyer vous est reversé et garanti : 700 euros par mois, que le bien soit occupé ou non.

L’avantage de cet investissement est que la gestion est confiée à l’exploitant de la résidence. Vous n’avez donc rien à faire, si ce n’est recevoir notre dossier par e-mail.

De plus, vous n’aurez aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 33 euros par mois et les frais de notaires sont réduits.

Enfin, la pérennité de l’investissement est assurée grâce au bail commercial en cours, avec un prochain renouvellement prévu en 2037. Cela vous offre une visibilité à long terme sur votre investissement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement locatif à Montélimar.