L’investissement locatif à ECHALAS 69700, un charmant village situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, prend tout son sens quand on considère les nombreux avantages qu’il présente.

ECHALAS 69700 est une commune qui a beaucoup à offrir, tant pour les habitants que pour les investisseurs. Avec sa population d’environ 1500 habitants, ECHALAS se distingue par son cadre de vie agréable et paisible, loin de l’agitation des grandes villes, mais tout en restant à proximité de Lyon. C’est d’ailleurs l’un des atouts majeurs de cette commune pour l’investissement locatif. Le dynamisme économique de la région, sa proximité avec Lyon et son cadre de vie agréable attirent de nombreux locataires potentiels, qu’il s’agisse de familles, de jeunes actifs ou de seniors.

De plus, le marché immobilier à ECHALAS 69700 est relativement abordable, ce qui facilite l’accès à la propriété pour de nombreux investisseurs. Les prix au mètre carré sont généralement plus bas que dans les grandes villes, tout en présentant un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.

L’investissement locatif à ECHALAS 69700 présente donc de nombreux avantages pour les investisseurs. Que vous choisissiez d’investir dans un appartement, une maison ou un bien destiné à la location meublée, vous pourrez bénéficier d’une source de revenus régulière grâce aux loyers perçus. De plus, le régime fiscal du LMNP vous permettra de déduire de nombreuses charges de votre revenu imposable, ce qui réduira considérablement votre impôt.

En optant pour le statut de LMNP, vous pourrez également bénéficier d’une grande flexibilité dans la gestion de votre bien. Le bail de location meublée est en effet plus court que celui de la location vide, et les conditions de résiliation sont plus souples. Vous pourrez ainsi récupérer votre bien si vous en avez besoin, ou le mettre en location pour générer des revenus complémentaires.

L’investissement locatif à ECHALAS 69700 est également un excellent moyen de diversifier votre patrimoine. En effet, l’immobilier est un actif tangible et moins volatile que les produits financiers. En investissant dans la pierre, vous pourrez ainsi équilibrer les risques de votre portefeuille d’investissements.

Enfin, l’aspect juridique et réglementaire du LMNP est particulièrement avantageux. Contrairement au statut de LMP, le LMNP ne demande pas de cotisations sociales sur les revenus locatifs, mais uniquement des contributions sociales. De plus, vous n’aurez pas à vous inscrire au registre du commerce et des sociétés, ce qui simplifie grandement les formalités administratives.

En conclusion, l’investissement locatif à ECHALAS 69700, que ce soit en LMNP ou autre, présente de nombreux avantages. Que vous souhaitiez générer des revenus complémentaires, préparer votre retraite, diversifier votre patrimoine ou bénéficier d’avantages fiscaux, investir à ECHALAS 69700 pourrait être une excellente option.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement locatif dans la ville d’ECHALAS. Il s’agit d’un appartement d’une superficie de 30m², offrant une rentabilité nette d’impôt de 6,29% par an. Un avantage majeur de cet investissement est le loyer garanti de 712 euros par mois, que le bien soit occupé ou non.

Cet investissement est parfait pour ceux qui cherchent un placement sécurisé et auto-financé. Par exemple, si vous optez pour un crédit sur 20 ans, le loyer moyen couvrira le coût du crédit. En d’autres termes, l’investissement ne vous coûtera en moyenne 0 euro par mois sur une période de 20 ans. Vous avez également la possibilité de financer cet investissement par apport ou en paiement comptant.

L’investissement en question concerne une Maison de Retraite EHPAD située à ECHALAS. En tant qu’investisseur, vous deviendrez propriétaire d’une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. Le loyer, garanti et reversé chaque mois, est de 712 euros, que la chambre soit occupée ou non.

La gestion de la résidence est confiée à l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire. De plus, l’investissement n’entraîne aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux. La taxe foncière est de 25 euros par mois.

La pérennité de l’investissement est assurée grâce au bail commercial en cours, dont le prochain renouvellement est prévu en 2036, offrant ainsi une visibilité à long terme.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à demander notre dossier par e-mail. Investissez dans l’immobilier locatif avec le Cabinet CGP à ECHALAS et bénéficiez d’un investissement sûr et rentable.