L’investissement locatif à Chalon-sur-Saône 71100, notamment en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offre des opportunités de placement immobilier intéressantes. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une attractivité croissante. Investir dans l’immobilier locatif à Chalon-sur-Saône, c’est capitaliser sur une ville dynamique, attractive et en plein développement.

Premièrement, la ville de Chalon-sur-Saône présente une forte demande locative. Avec ses établissements scolaires, ses commerces, ses services et ses infrastructures de qualité, elle attire de nombreux étudiants, familles et professionnels. Cette demande locative soutenue assure aux investisseurs une bonne rentabilité et une sécurisation de leur investissement. De plus, les loyers perçus chaque mois constituent une source de revenus régulière, permettant d’améliorer leur niveau de vie ou de financer des projets.

Deuxièmement, l’investissement en LMNP à Chalon-sur-Saône offre des avantages fiscaux conséquents. Grâce au régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), il est possible de déduire de nombreux frais d’exploitation et d’amortir le bien, ce qui réduit le montant de l’impôt. Ces avantages fiscaux, associés à une gestion locative facilitée par des baux plus flexibles, font du LMNP un choix judicieux pour optimiser son patrimoine.

Troisièmement, l’investissement locatif à Chalon-sur-Saône 71100 permet de se constituer un patrimoine solide. Grâce au crédit immobilier, l’investisseur peut financer son acquisition et devenir propriétaire d’un bien à moindre coût. Au fil des ans, la valeur du bien peut augmenter, offrant une plus-value potentielle à la revente. Par ailleurs, la diversification des investissements qu’offre le LMNP permet de limiter les risques.

Ensuite, Chalon-sur-Saône est une ville dynamique et en plein essor. Elle bénéficie d’un développement économique et démographique favorable, avec notamment l’arrivée de nouvelles entreprises et la construction de nouveaux logements. Investir à Chalon-sur-Saône, c’est donc s’assurer un placement pérenne dans une ville en croissance.

Enfin, le cadre juridique et réglementaire du LMNP est particulièrement avantageux et simplifié. Il n’est pas nécessaire de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés, ce qui allège les formalités administratives. De plus, contrairement au statut de Loueur en Meublé Professionnel, le LMNP ne demande pas de cotisations sociales, mais uniquement des contributions sociales.

En conclusion, l’investissement locatif à Chalon-sur-Saône 71100, notamment en LMNP, est une option attractive pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine, générer des revenus complémentaires et bénéficier d’avantages fiscaux. Cette commune dynamique et en plein essor offre des perspectives de rendement intéressantes et une sécurité d’investissement appréciable.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement locatif sûr et rentable dans la ville de CHALON SUR SAONE. Il s’agit d’un appartement de 25m², offrant une belle rentabilité nette d’impôt de 6,55% par an. Le loyer est garanti à 327 euros par mois, que l’appartement soit occupé ou non.

Cet investissement peut être largement financé par un crédit sur 20 ans. En prenant en compte le loyer moyen, le coût mensuel de ce crédit s’élèverait en moyenne à 50 euros sur 20 ans. Vous pouvez choisir de financer cet investissement par crédit, apport ou paiement comptant.

L’appartement se situe dans une Maison de Retraite EHPAD gérée à CHATENOY LE ROYAL. En tant qu’investisseur, vous deviendrez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée et des salles de soins communes. Le loyer est reversé et garanti à 327 euros par mois, qu’elle soit occupée ou non. La gestion du bien est confiée à l’exploitant de la résidence, vous n’avez donc rien à faire.

Sachez qu’il n’y a aucunes charges, aucun syndic, aucuns travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 41 euros par mois.

La pérennité de cet investissement est assurée grâce au bail commercial. En cours, il sera renouvelé en novembre 2029, offrant ainsi une visibilité à long terme.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement locatif, n’hésitez pas à demander notre dossier complet que nous vous enverrons par e-mail.