Située dans la région Normandie, la ville de Caen, dont le code postal est 14000, est une localisation idéale pour l’investissement locatif. Cette ville historique, dynamique et attractive, offre un cadre de vie agréable ainsi que des opportunités d’investissement variées.

En choisissant d’investir à Caen, vous bénéficiez de l’attrait de la ville pour les étudiants, les familles et les seniors. Avec ses universités, ses écoles supérieures, ses hôpitaux, son réseau de transports en commun et ses nombreux commerces et services, Caen attire une population diverse et variée. Cela garantit une demande locative soutenue et une rotation régulière des locataires, ce qui réduit le risque de vacance locative.

La ville de Caen dispose également d’un marché immobilier stable et dynamique. Les prix de l’immobilier y sont relativement accessibles, ce qui permet d’acquérir des biens à des prix intéressants pour un investissement locatif. De plus, la ville bénéficie d’un développement économique et démographique soutenu, ce qui favorise l’appréciation des prix de l’immobilier sur le long terme.

Investir en LMNP à Caen offre ainsi l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive. Les loyers perçus à Caen sont en effet souvent supérieurs à la moyenne nationale, notamment pour les logements meublés destinés aux étudiants ou aux jeunes actifs.

Par ailleurs, la ville de Caen met en œuvre une politique d’aménagement du territoire favorable à l’investissement locatif. Elle soutient notamment la rénovation de l’habitat ancien et le développement de nouveaux quartiers résidentiels. Ces initiatives contribuent à valoriser le parc immobilier de la ville et à attirer de nouveaux habitants.

En outre, en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel à Caen, vous pouvez bénéficier d’aides locales à l’investissement immobilier. La ville de Caen propose en effet des dispositifs d’aide à l’investissement locatif, tels que des subventions pour la rénovation de logements anciens ou des exonérations de taxe foncière pour les logements neufs.

En somme, l’investissement locatif à Caen en LMNP présente de nombreux avantages. Il permet de générer des revenus complémentaires, de bénéficier d’avantages fiscaux, de se constituer un patrimoine immobilier, de diversifier ses investissements et d’optimiser la gestion de son bien. De plus, la ville de Caen offre un cadre attractif et dynamique pour investir dans l’immobilier. Avec ses atouts économiques, démographiques et immobiliers, Caen constitue un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine et sa fiscalité.

Le Cabinet CGP vous propose un investissement immobilier locatif unique au cœur de la ville de CAEN. Il s’agit d’un appartement de 25m² situé dans une résidence EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).

Cet investissement offre une rentabilité nette d’impôt de 6,20% par an. De plus, le loyer est garanti à hauteur de 463 euros par mois, que la propriété soit occupée ou non. C’est donc un investissement sécurisé qui s’auto-finance. Si vous optez pour un crédit sur 20 ans, le coût moyen sera de 0 Euros par mois, ce qui signifie que le loyer couvre intégralement le remboursement de votre crédit. Vous avez également la possibilité de financer cet achat par apport personnel ou en paiement comptant.

En investissant dans cette résidence, vous devenez propriétaire d’une chambre médicalisée meublée ainsi que des salles de soins communes. La gestion de la résidence est confiée à un exploitant professionnel, ce qui signifie que vous n’aurez rien à faire, si ce n’est de percevoir votre loyer garanti chaque mois.

De plus, cet investissement est exempt de toutes charges, syndic et travaux. La taxe foncière est quant à elle réduite à 26 euros par mois.

La pérennité de cet investissement est assurée grâce à un bail commercial en cours, dont le prochain renouvellement est prévu en 2028. Cela offre une visibilité à long terme sur votre investissement.

Pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement locatif, n’hésitez pas à contacter le Cabinet CGP. Nous serons ravis de vous envoyer notre dossier complet par e-mail.

Investir dans l’immobilier locatif avec le Cabinet CGP, c’est choisir la sécurité et la tranquillité d’un investissement qui s’auto-finance.